联发臻华府 双十系+低密好社区，岛外改善置业优选

　　城市飞速发展，土地资源愈发稀有，建筑不断向高处生长，低密住宅已越来越少。纵观2022年厦门岛内入市新盘，容积率最低为2.45;将目光放在马銮湾板块，普遍住宅容积率达2.5以上，最高为3.3。当高容积率作用到社区园林上，就是公共空间与配套的压缩，建筑密度的增加，绿化空间的减少……

　　然而，在稀贵马銮湾芯，联发臻华府以约2.1容积率、约10万方总建，打造厦门首个宋风园林社区，呈现出更宽阔舒适、更私密优雅的低密洋房住区。

　　项目实拍图(仅供参考 ，以实际交付为准)

　　低容积率，意味着公共区域面积越多，社区配套设施充足，生活品质感不言而喻。联发臻华府，以约10万㎡的社区体量，为丰富多元的功能景观的呈现提供先决条件，规划一轴一环十二苑，打造老少咸宜的乐活主场。

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　　精心规划森之语/光之城/童心树院三大儿童乐园，寓教于乐，为孩子创造益智成长的自然课堂，让孩子的童年不再单调;中央会客厅与林下剧场，共同组成了约2000㎡诗意景观轴，开放式的空间布置，舒适的休闲洽谈氛围，与阳光草坪连为一体，承载业主交友会客的愉悦时光。

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　　约700米悦动环跑道，串联起各个功能区，带来回归自然的健康生活方式，或散步或跑步都能成为一种享受，为社区注入更多新鲜活力与美好。

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　　低密住区，将生活的尺度放大到足够舒适，更好地呈现自然与风景，实现空间与视野的更好舒展，大幅度提升居住舒适度，赋予生活从容与自在。

　　联发臻华府，通过片区内难得一见的约2.1容积率，将自然还予生活，社区达约35%高绿化率，人均绿地面积达约16㎡，畅享自然绿意——朴树、乌桕、香樟、金桂等绿树成荫、花草繁盛，构筑而成四重常绿臻境，足不出户，就能呼吸到清新的空气。

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　　在低密尺度下，楼栋分布距离得当，人居得以享更大采光与更开阔观景视野。联发臻华府，最宽楼间距约51米(7号楼和12号楼之间)，减少楼栋间的相互干扰，日常起居生活更显私密，推窗即可饱览宋园风光，清新空气自然循环，有效保障鲜氧直入。

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　　基于低密的禀赋，联发臻华府进化出了更为珍贵纯粹的洋房产品形态——10F-11F亲地规制，放低了建筑与大地的相处姿态，生活的低密与纯粹自在其中，家中的每扇窗，都向着风景呼吸，诗意与从容由此舒展;

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　　一梯两户科学梯户比设计，楼栋住户更少，人口密度也更小，大大缩短了出行时间，也保障了公共空间的私密性，时刻彰显尊崇体验。

　　户型装修布置参考示意图(仅供户型及布局参考，非交付标准)

　　以低密作生活底色，让居住与自然共生成就完善的配套、动人的风景、诗意的生活，厦门联发臻华府新岁钜献，购房6重礼热利来袭双十系旁国企好房，全城热抢中!

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　　1、本项目推广名为“联发臻华府”，开发公司为：厦门联正悦投资有限公司;2、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺;3、相关宣传内容不排除因政府相关规划，规定及出卖人分期规划，未能控制等原因而发生变化;4、出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改;5、买卖双方的权利义务以双方签订的商品房买卖合同及其补充协议、附件等书面文件为准;6、“二实小旁”来源于台海网，仅供参考，实际以政府或相关部门公式文件为准;7、本宣传资料对项目周围环境、交通、学校及其他公共设施的示意及文字说明，不意味本项目做出任何承诺，所有规划及本小区就读学校须以交房后，届时政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准;8、仅相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。9、仅用于本次活动使用，可能根据活动相应调整，涉及到的宣传礼品数量有限，根据活动规则参与进行领取。10、本资料所发布的内容为2022年12月31日前的信息，敬请留意最新资料。预售证号：20210090