岛外发展成熟的片区--集美楼盘一览

集美区是厦门岛外的核心区域，有最密集的学校分布，有着百年文教区的美誉。

集美作为进出厦门岛的重要门户,位居厦门市的几何中心 和厦漳泉三角地带中心位置，区位优势独特，2021年区域人口位居厦门各区第一 

集美新城经过12年高速发展，超2000亿投资建设规模，建成拥有完善、齐全、高标准的城市级配套，并且将全力打造集美新城核心区，集美新城将作为岛外副中心 

一、土地供应 | 房企聚集

　自厦门大力发展岛外以来，保利、建发、禹洲、国贸、阳光城、、中海等一大片房企相继入驻集美，集美也成为房地产公司的宠儿。

政府也多次对集美进行大规模投资，现在已经结出累累硕果

依托软件园三期、杏林湾营运中心等多个大型商业CBD的使用，集美吸收了众多年轻人在此工作并安家落户。他们促进了集美经济的飞速发展，为集美的发展贡献了巨大力量。

有政策支持和人才吸纳，集美区也迅速完成了开发发展，百年文教区焕发了新的生机。

　　交通配套

    集美有三个条进岛通道，杏林大桥/厦门大桥/集美大桥在侧，一路进岛，畅达SM、火车站等

    同时集美有地铁1号线（运营中），4号线（规划），6号线（建设中），四通八达的公交线路，连通岛内外各个区域，同时厦门北站的运行也让集美的跨市或者跨省交通更为便利

     医疗配套

　　集美有三甲医疗--川大华西厦门医院和厦门医学院附属第二医院，有集美区妇幼保健院，以及像杏林社区杏滨社区等多所社区医院，让健康更有保障

教育配套

　　集美的教育规划相当优质，除了华侨大学，集美大学等众多高校外，还有多所优质小学中学。

厦门实验学校，外国语分校，厦门第十中学，诚毅中学，厦门一中集美分校等，让集美的教育呈现百花齐放的状态，

商业配套

　　集美区一区三万达，集美万达，杏北万达，灌口万达。同时有大悦城（在建中）、杏锦路站上盖综合体（已规划）、龙湖天街（待运营）、世茂广场、ioi Mall、云城万科里等众多商圈，

集美同样拥有非常全面的共建配套，集美市民中心、厦门市图书馆、诚毅科技探索中心等8大千亿公建集群，有

4A景区园博苑、集美市民公园等，有玲玲马戏团，图书馆展览馆等

三、集美楼盘

      集美在售楼盘众多，但是分布较为分散，杏北，后溪，北站，杏林桥头，集美新城等多个区域都有新房在售，价格也从2万多到4万多不等。今天按照价格从低到高解读楼盘。

1，凤凰花城 

位置：集美锦园社区康城小学旁

进度：现房，毛坯，单价2.2-2.4万

      户型参考价格：51平1房120万起，88平三房190万起，117平3房270万，138平3房310万

      配套信息：康城小学，厦门十中，康锦学校（9年制，规划中），学区以实际划片为主

      公交站前场市头，大学康城站。第一医院杏林分院，杏北万达

      项目点评：凤凰花城是集美老牌小区，生活氛围好，没有装修，这里没有地铁。上车门槛低，特刚需可以考虑。

2，国贸锦里原

位置：集美后溪

进度：带装修，2024年年底交房，单价2.5万

      户型参考价格：68平2房185万起，84平三房210万起，95平3房235万。

      配套信息：后溪小学，后溪中学等（学区以实际划片为主）地铁集美大道站（规划中）

      项目点评：锦里原在软三旁边，目前配套比较一般，但是性价比很高，这个价格买集美带装修也是不错的。

3，永同昌翡翠峯境

位置：集美厦门北站旁

进度：现房，带装修，单价2.4-2.5万

      户型参考价格：95平3房220万，107平三房240万起，110平3房250万

      配套信息：窗内小学，后溪中学，等（学区以实际划片为主）

      地铁1号线岩内站，4号线（在建）BRT（厦门北站总站），自带商业体，奥特莱斯，川大华西医院等

      项目点评：翡翠峯境价格和锦里原差不多，户型更大，总价也高一些。翡翠峯境在交通方面有优势，不过翡翠峯境体量更小，缺乏小区园林，采用的下层底商上层住宅的设计，私密性不如传统小区。

4，水晶地铁公元

位置：集美新城杏锦路旁边

进度：现房，带装修，单价3.4-3.7万

      户型参考价格：140平4房470万起，151平4房550万

      配套信息：杏苑小学，诚毅中学(学区以实际划片为准)，地铁杏锦路站，杏林村站。集美新城医院（建设中）

      自带商业体，万科里，万达广场ioi综合体

      项目点评：水晶地铁公元是TOD项目，在集美新城核心区域，无论交通还是教育都非常优秀。只不过现在只有大户型在售了，高层能看园博苑，改善型客户可以重点关注。

5，中海左岸澜庭

位置：集美新城

进度：带装修，单价3.5-3.7万

      户型参考价格：80平3房275万起，91平三房310万，122平4房440万

      配套信息：英才学校，厦门十中，诚毅中学等（学区以实际划片为准）

      杏锦路地铁站，董任地铁站，大悦城（在建），世茂广场，龙湖天街等

      项目点评：左岸澜庭是集美新城核心区域，有刚需小户型，整体品质也不错，学校暂未确定，第十中学和诚毅中学有差距，具体读哪里要等交房才能定。不过想安家集美新城核心区域，这里可以关注一下。

6，水晶湖郡云鼎

位置：集美新城

进度：现房，毛坯，单价3.3-4万

      户型参考价格：274平850-1300万

      配套信息：滨水学校，地铁1号线6号线，集美新城医院（在建），世茂广场，IOI综合体，万达，银泰百货

      项目点评：改善型，岛外少有的千万级大平层，直面园博苑，景色好，全屋无梁无柱，改造空间大。

7，中旅海玥

位置：集美大桥桥头

进度：2023年交房，带装修，单价3.7-4万

      户型参考价格：79平3房290万起，89平三房340万，109平4房440万，127平4房540万

      配套信息：厦门实验学校美山校区（学校以交房划片为准），BRT，地铁9号线（在建）新华都，银泰百货

      项目点评：中旅海玥地理位置优秀，进岛方便，部分楼栋可看海，价格较高，环境好。喜欢住在海边的可以考虑这里

8，保利联发锦上

位置：集美新城世茂广场对面

进度：2025年3月交房，单价4万

      户型参考价格：138平四房480-530万

      配套信息：华侨大学附属学校（学校以交房划片为准）世茂广场,IOI广场，万科云城，6号线（在建），BRT

      项目点评：保利联发锦上是今年一批黑马，价格低于周围二手，一经推出就吸引了大批购房者，小户型已售罄，有138平改善型，希望岛外住的舒服，这个项目可以考虑。

9，联发臻荣府

位置：集美华侨大学旁

进度：2024年交房，带装修，单价3.8-42万

      户型参考价格：82平3房300万，96平4房400万，119平4房500万

      配套信息：华侨大学附属集美学校(学区以实际划片为准)

    地铁6号线（在建），万科云城，世茂广场

      项目点评：臻荣府一直是集美片区的热销项目，现在在售房源不多，整体配套在文教区是非常不错的，预算够可以看看

这9个项目就是目前集美区域在售的楼盘，如果需要了解详细信息，可以报名预约。预约享受专车接送和专属折扣