买房须知|目前厦门房价还在涨吗？都有哪些热门盘？

很多朋友在买房的时候都会比较纠结于地区房价的排名情况，比如在厦门，不少朋友就很想搞清楚厦门各区的房价水平孰高孰低以及厦门在全国楼市中房价水平如何。但实际上，除了平均房价以外，其他的参数并不能用于对比，即便是体现人们居住水平的一般住房价格也有很多差异。目前厦门1月新房均价30352元/㎡、环比上月下降1%，而各区房价也并没有很夸张的变化，思明1月新房均价45871元/㎡、环比上月下降33%。湖里1月新房均价57960元/㎡、环比上月下降14%。海沧1月新房均价27500元/㎡、环比上月下降1%。集美1月新房均价26611元/㎡、环比上月持平。同安1月新房均价22475元/㎡、环比上月持平。翔安1月新房均价28428元/㎡、环比上月上涨2%，通过这些数据，就可以对厦门房价走势有一个基本了解，并能找到自己的买房定位了。

说完厦门的房价情况，咱们再聊聊厦门房地产市场的整体情况。目前，厦门新房并不算太多，各个区域的新房，总共的在售楼盘数是126个，待售楼盘数是10个，可以说有一定的选择空间，而其中，有些楼盘因为特点比较突出也是一开售就受到了买房人的关注，例如中海国贸上城、中海海峡国际北项目、海投白鹭湾、中海左岸澜庭、泰禾世茂汀溪院子、海晟颐翔湾，这几个盘不敢说完美无缺，但基本上能满足大家对都市住宅的需求，宜居度很高，而且在2024年的房产市场中也比较热门，感兴趣的可以了解下。

厦门楼市的火热态势使得中海国贸上城、中海海峡国际北项目、海投白鹭湾、中海左岸澜庭、泰禾世茂汀溪院子、海晟颐翔湾等楼盘备受追捧。2024年是购房的良机，购房者要密切关注厦门楼市的最新动态和厦门新楼盘的市场表现。根据个人的需求和预算，选择一套符合自身条件的厦门住宅新房，为未来的家庭生活打造一个温馨舒适的居所。

思明-
中海国贸上城
楼盘价格：71600元/㎡
在售户型：110-143㎡3-4居
最新动态：中海国贸上城交房了
项目简介：中海国贸上城，双世界500强企业成员国贸&中海强强联合，选址厦门中心——思明区，思明十年暌违一地，极尽稀缺的土地价值。项目立足开元国际科创城（规划中），集全球高端科创要素，对望世界浪潮。 云集一城鼎配，步行约400米，即达地铁2号线古地石站，BRT洪文站、吕岭路等多条主干道环伺，快速纵横全城；项目周边六大商圈环伺：宝龙一城、古地石广场、加洲商业广场、万达广场、东百蔡塘广场、软件园商圈；协和双语学校、美达菲双语学校、华东师范大学希平双语学校（在建中）与优质公办教育交辉（具体招生划片方案以政府每年发布的招生工作意见为准，出卖人对此并不提供任何保证和承诺）；近邻约67万平忠仑公园、约405万平 湖边水库，社区公园（规划来自2020年半兰山规划公式文件），集萃城市绿肺，圈定中央生活区上善峯景。 项目占地5.39万方，总建约27.9万方，启幕生活主场。世界百强建筑公司第18位——LWK + PARTNERS旗下赵新宇大师与园林设计领?绕笠礣OP1——奥雅设计的首席设计师李宝章先生，共同联手。 国贸物业贴心定制，以高端服务模式，为客户提供尊贵、贴心、细致的完美生活体验，缔造国际社区礼遇。 建面约110-143㎡国际社区，专研高端质感。全明空间、巨幕视野，复刻全球奢居标尺。

湖里-
中海海峡国际北项目
项目简介：1

海沧-
海投白鹭湾
楼盘价格：25000元/㎡
在售户型：102-83㎡3-4居
最新动态：海沧马銮湾国企现房清盘出售中
项目简介：海投白鹭湾，位于马銮湾中轴，厦门实验系教育旁，规划有8栋高层，建面约75-89㎡高层，建面约102-127㎡复式，打造高品质奢宅。

集美-
中海左岸澜庭
楼盘价格：31000元/㎡
在售户型：80-122㎡3-4居
最新动态：中海左岸澜庭清盘了，推出特价房源
项目简介：2022JP03地块位于集美区九天湖路与杏林北路交叉口西南侧，华润橡树湾三期东侧，隶属集美新城杏林片区，地处集美新城与杏林老工业区的过渡地带，与杏锦路居住区隔路相望。近年来，地块所在片区正统筹推进城市有机更新，以杏林老工业区整体改造提升为契机，加快明达、糖厂、电厂、厦化、纺织等老厂房用地改造及低效工业用地收储，持续盘活挖掘城市建设和产业发展空间资源，城镇化建设的提升将发挥强大的协同带动效应，促进地块所在区域加速蝶变。 3月24日，集美新城2022JP03地块出让，有10家房企参拍，地块达到上限，10家房企均进入摇号环节。最终，中海以6.4亿摇中，成交楼面价24335元/㎡，溢价率14.29%。 入厦11载，布局12子，从中海·杏林鹭湾到中海·厦门东湾皆是集美区域内的标杆楼盘，与中海共集美，如今集美第5子领潮登场，将革新集美新生活方式

同安-
泰禾世茂汀溪院子
楼盘价格：320万元/套
在售户型：96-244㎡3-4居
最新动态：【泰禾世茂汀溪院子】主推户型建面约96~244㎡
项目简介：​泰禾集团深耕厦门，2017年落子人文同安，择址生态汀溪，打造厦门温泉养生院墅——泰禾世茂汀溪院子。作为泰禾厦门院子的升级之作，泰禾世茂汀溪院子园林依故宫西苑为蓝本，在私家内湖与山地景观之上，重现康乾燕京八景，大手笔的匠心造园只为敬献闽南名士。 泰禾世茂汀溪院子，背靠汀溪山水，独享山地、水源、温泉等生态资源。紧邻地铁6号线（规划中），产品上沿袭泰禾院子建筑精髓，以“气派、中式手法、现代演绎”的理念，形成项目特有的“新而不洋、中而不古”的泰禾院子风格。汀溪院子户户温泉入户，为厦门缔造城市养生院墅标杆。

翔安-
海晟颐翔湾
楼盘价格：33000元/㎡
在售户型：95-142㎡3-4居
最新动态：海晟颐翔湾在哪里
项目简介：海晟地产开发建设了【海晟维多利亚】、【海晟棕蓝海】、【海晟花园】等家喻户晓优质地产项目。全新力作【海晟颐翔湾】再次登场，致敬经典，开启城市生活新篇章。 【海晟颐翔湾】位于厦门翔安汇景商业广场旁，纯住宅人居社区，周边商业、教育、医疗、休闲等醇熟配套一应俱全，便捷交通网速达岛内外。以海晟成熟开发经验，追求以人为本的户型设计，不同年龄段面面俱到，精心打造公共休闲空间，成就经典宜居社区。