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北京重新规划四环内 各类用地限转商品住宅

2018年03月27日来源:北京青年报国内动态责任编辑:zhangsijie

首都功能核心区以外中心城区的“负面清单”包括限制各类用地调整为大型商业项目;限制各类用地调整为大型商务办公项目;限制各类用地调整为区域性物流基地和批发市场;限制五环路以内的各类用地调整为综合性医疗机构;限制五环路以内的各类用地调整为中等职业教育、高等教育以及面向全国招生的培训机构和文化团体;限制四环路以内的各类用地调整为住宅商品房;限制三环路以内的各类用地调整为仓储物流设施。
  日前,北京市计划领土委在官网宣布了《建设项目计划应用性子侧面和负面清单》(下称《清单》),依据清单内容,在都城功效核心区,勉励产业、仓储、批发市场等用地调剂为学前教育、养老举措措施;限定四环路之内的各种用地调剂为室庐商品房;限定三环路之内的各种用地调剂为仓储物流举措措施;都会副中间限定各种用地调剂为一般性制造业、地区性物流基地和批发市场。据了解,这是本市初次在用地性子上设出“负面清单”。
  市计划领土委相干负责人先容,为落实《北京都会总体计划(2016年-2035年)》,施展市场设置装备摆设资本决定性感化,依照勉励讲明非都城功效,勉励补齐地域配套短板,勉励完美地域公共服务举措措施,勉励增强职住均衡的准则,体例建设项目计划应用性子侧面和负面清单。
  《清单》将北京市分类为六个地区,包含都城功效核心区;都城功效核心区之外的中间城区;都会副中间;中轴线及其延长线、长安街及其延长线;顺义、大兴、亦庄、昌平、房山等新城;门头沟、平谷、怀柔、密云、延庆、昌温和房山的山区等生态修养区。

北京重新规划四环内 各类用地限转商品住宅

首都功能核心区
  鼓励批发市场等用地调整为学前教育、养老设施
  在首都功能核心区中,“正面清单”中提到,鼓励工业、仓储、批发市场等用地调整为中央党政军领导机关办公和配套用房;鼓励历史建筑调整为博物馆等公共文化设施;鼓励工业、仓储、批发市场等用地调整为学前教育、养老设施;鼓励居住区相邻用地调整为社区便民服务、菜市场等为本地居民服务的居住公共服务设施。
  “负面清单”则要求限制各类用地调整为大型商业项目;限制各类用地调整为商务办公项目;限制各类用地调整为综合性医疗机构;限制各类用地调整为专科教育、高等教育用房。限制各类用地调整为住宅商品房;限制各类用地调整为仓储物流设施。
  功能核心区以外的中心城区
  四环路以内各类用地限转商品住宅
  而在都城功效核心区之外的中间城区,则把重要目的放在讲明非都城功效,完美配套举措措施,保证和办事都城功效的优化晋升。推动都会修补和生态修复,晋升都会品德。在这个地区中,勉励各种用地调剂为养老举措措施;勉励产业、仓储、批发市场等用地调剂为学前教育举措措施;勉励中关村迷信城范围内的各种非栖身修建调剂为科技创新用房;勉励三环路之外贸易批发、商务办公、酒店宾馆等修建调剂为体育健身、戏院影院、藏书楼、博物馆等大众文明修建和出租型公寓;勉励栖身区相邻用地调剂为社区便民办事、菜市场等为当地住民办事的栖身大众办事举措措施。
  “负面清单”则包含限定各种用地调剂为大型贸易名目;限定各种用地调剂为大型商务办公名目;限定各种用地调剂为地区性物流基地和批发市场;限定五环路之内的各种用地调剂为综合性医疗机构;限定五环路之内的各种用地调剂为中等职业教育、高等教育和面向全国招生的培训机构和文明集团;限定四环路之内的各种用地调剂为室庐商品房;限定三环路之内的各种用地调剂为仓储物流举措措施。
  城市副中心
  限制各类用地调整为区域性物流基地和批发市场
  市规划国土委表示,城市副中心这个区域要围绕对接中心城区功能和人口疏解,促进行政功能与其他城市功能有机结合,以行政办公、商务服务、文化旅游为主导功能,形成配套完善的城市综合功能。
  鼓励各类用地调整为托幼、小学、中学等教育设施和养老设施;鼓励各类用地调整为社区便民服务、菜市场等为本地居民服务的居住公共服务设施;鼓励各类非居住建筑调整为体育健身、剧场影院、图书馆、博物馆等公共文化设施和医疗设施;鼓励工业、仓储、批发市场等用地调整为科技创新用房。
  “负面清单”则提到要限制各类用地调整为一般性制造业、区域性物流基地和批发市场。
  中轴线及其延长线、长安街及其延长线
  限制各类用地调整为商务办公项目
  《清单》提出,中轴线及其延长线以文化功能为主,既要延续历史文脉,展示传统文化精髓,又要做好有机更新,体现现代文明魅力。长安街及其延长线以国家行政、军事管理、文化、国际交往功能为主,体现庄严、沉稳、厚重、大气的形象气质。
  鼓励中轴线两侧的建筑调整为传统文化、传统商业、传统餐饮等历史文化项目,以及图书馆、博物馆等公共文化设施。
  “负面清单”则要求限制各类用地调整为大型商业项目;限制各类用地调整为商务办公项目;限制各类用地调整为综合性医疗机构;限制各类用地调整为仓储物流设施。限制各类用地调整为专科教育、高等教育用房;限制各类用地调整为住宅商品房。
  顺义、大兴、亦庄、昌平、房山等新城
  鼓励工业、仓储、批发市场等用地调整为科技创新用房
  这个区域的目标是坚持集约高效发展,提升城市发展水平和综合服务能力,建设高新技术和战略新兴产业聚集区。
  鼓励各类用地调整为托幼、小学、中学等教育设施和养老设施;鼓励各类用地调整为社区便民服务、菜市场等为本地居民服务的居住公共服务设施;鼓励各类非居住建筑调整为体育健身、剧场影院、图书馆、博物馆等公共文化设施和医疗设施;鼓励工业、仓储、批发市场等用地调整为科技创新用房、高新技术和战略新兴产业用房。
  “负面清单”要求限制各类用地调整为一般性制造业、区域性物流基地和批发市场。
  生态涵养区
  鼓励工业、仓储、批发市场等用地调整为农业科技用房
  门头沟、平谷、怀柔、密云、延庆、昌温和房山的山区等生态修养区要保持绿色成长,扶植宜居宜业宜游的生态成长示范区、展示北京历史文明和标致天然山川的范例区。
  这个地区勉励各种用地调剂为托幼、小学、中学等教导举措措施和养老举措措施;勉励各种用地调剂为社区便民办事、菜市场等为当地住民办事的栖身大众办事举措措施;勉励各种非栖身修建调剂为体育健身、戏院影院、藏书楼、博物馆等大众文明举措措施和医疗举措措施;勉励产业、仓储、批发市场等用地调剂为旅店、餐饮娱乐等旅游接待用房,和农业科技用房。
  “负面清单”则要求限制各类用地调整为一般性制造业、区域性物流基地和批发市场。

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