北京重新规划四环内 各类用地限转商品住宅

首都功能核心区以外中心城区的“负面清单”包括限制各类用地调整为大型商业项目；限制各类用地调整为大型商务办公项目；限制各类用地调整为区域性物流基地和批发市场；限制五环路以内的各类用地调整为综合性医疗机构；限制五环路以内的各类用地调整为中等职业教育、高等教育以及面向全国招生的培训机构和文化团体；限制四环路以内的各类用地调整为住宅商品房；限制三环路以内的各类用地调整为仓储物流设施。
　　日前，北京市计划领土委在官网宣布了《建设项目计划应用性子侧面和负面清单》（下称《清单》），依据清单内容，在都城功效核心区，勉励产业、仓储、批发市场等用地调剂为学前教育、养老举措措施；限定四环路之内的各种用地调剂为室庐商品房；限定三环路之内的各种用地调剂为仓储物流举措措施；都会副中间限定各种用地调剂为一般性制造业、地区性物流基地和批发市场。据了解，这是本市初次在用地性子上设出“负面清单”。
　　市计划领土委相干负责人先容，为落实《北京都会总体计划(2016年-2035年)》，施展市场设置装备摆设资本决定性感化，依照勉励讲明非都城功效，勉励补齐地域配套短板，勉励完美地域公共服务举措措施，勉励增强职住均衡的准则，体例建设项目计划应用性子侧面和负面清单。
　　《清单》将北京市分类为六个地区，包含都城功效核心区；都城功效核心区之外的中间城区；都会副中间；中轴线及其延长线、长安街及其延长线；顺义、大兴、亦庄、昌平、房山等新城；门头沟、平谷、怀柔、密云、延庆、昌温和房山的山区等生态修养区。

首都功能核心区
　　鼓励批发市场等用地调整为学前教育、养老设施
　　在首都功能核心区中，“正面清单”中提到，鼓励工业、仓储、批发市场等用地调整为中央党政军领导机关办公和配套用房；鼓励历史建筑调整为博物馆等公共文化设施；鼓励工业、仓储、批发市场等用地调整为学前教育、养老设施；鼓励居住区相邻用地调整为社区便民服务、菜市场等为本地居民服务的居住公共服务设施。
　　“负面清单”则要求限制各类用地调整为大型商业项目；限制各类用地调整为商务办公项目；限制各类用地调整为综合性医疗机构；限制各类用地调整为专科教育、高等教育用房。限制各类用地调整为住宅商品房；限制各类用地调整为仓储物流设施。
　　功能核心区以外的中心城区
　　四环路以内各类用地限转商品住宅
　　而在都城功效核心区之外的中间城区，则把重要目的放在讲明非都城功效，完美配套举措措施,保证和办事都城功效的优化晋升。推动都会修补和生态修复,晋升都会品德。在这个地区中，勉励各种用地调剂为养老举措措施；勉励产业、仓储、批发市场等用地调剂为学前教育举措措施；勉励中关村迷信城范围内的各种非栖身修建调剂为科技创新用房；勉励三环路之外贸易批发、商务办公、酒店宾馆等修建调剂为体育健身、戏院影院、藏书楼、博物馆等大众文明修建和出租型公寓；勉励栖身区相邻用地调剂为社区便民办事、菜市场等为当地住民办事的栖身大众办事举措措施。
　　“负面清单”则包含限定各种用地调剂为大型贸易名目；限定各种用地调剂为大型商务办公名目；限定各种用地调剂为地区性物流基地和批发市场；限定五环路之内的各种用地调剂为综合性医疗机构；限定五环路之内的各种用地调剂为中等职业教育、高等教育和面向全国招生的培训机构和文明集团；限定四环路之内的各种用地调剂为室庐商品房；限定三环路之内的各种用地调剂为仓储物流举措措施。
　　城市副中心
　　限制各类用地调整为区域性物流基地和批发市场
　　市规划国土委表示，城市副中心这个区域要围绕对接中心城区功能和人口疏解,促进行政功能与其他城市功能有机结合，以行政办公、商务服务、文化旅游为主导功能,形成配套完善的城市综合功能。
　　鼓励各类用地调整为托幼、小学、中学等教育设施和养老设施；鼓励各类用地调整为社区便民服务、菜市场等为本地居民服务的居住公共服务设施；鼓励各类非居住建筑调整为体育健身、剧场影院、图书馆、博物馆等公共文化设施和医疗设施；鼓励工业、仓储、批发市场等用地调整为科技创新用房。
　　“负面清单”则提到要限制各类用地调整为一般性制造业、区域性物流基地和批发市场。
　　中轴线及其延长线、长安街及其延长线
　　限制各类用地调整为商务办公项目
　　《清单》提出，中轴线及其延长线以文化功能为主，既要延续历史文脉,展示传统文化精髓，又要做好有机更新，体现现代文明魅力。长安街及其延长线以国家行政、军事管理、文化、国际交往功能为主，体现庄严、沉稳、厚重、大气的形象气质。
　　鼓励中轴线两侧的建筑调整为传统文化、传统商业、传统餐饮等历史文化项目,以及图书馆、博物馆等公共文化设施。
　　“负面清单”则要求限制各类用地调整为大型商业项目；限制各类用地调整为商务办公项目；限制各类用地调整为综合性医疗机构；限制各类用地调整为仓储物流设施。限制各类用地调整为专科教育、高等教育用房；限制各类用地调整为住宅商品房。
　　顺义、大兴、亦庄、昌平、房山等新城
　　鼓励工业、仓储、批发市场等用地调整为科技创新用房
　　这个区域的目标是坚持集约高效发展，提升城市发展水平和综合服务能力，建设高新技术和战略新兴产业聚集区。
　　鼓励各类用地调整为托幼、小学、中学等教育设施和养老设施；鼓励各类用地调整为社区便民服务、菜市场等为本地居民服务的居住公共服务设施；鼓励各类非居住建筑调整为体育健身、剧场影院、图书馆、博物馆等公共文化设施和医疗设施；鼓励工业、仓储、批发市场等用地调整为科技创新用房、高新技术和战略新兴产业用房。
　　“负面清单”要求限制各类用地调整为一般性制造业、区域性物流基地和批发市场。
　　生态涵养区
　　鼓励工业、仓储、批发市场等用地调整为农业科技用房
　　门头沟、平谷、怀柔、密云、延庆、昌温和房山的山区等生态修养区要保持绿色成长,扶植宜居宜业宜游的生态成长示范区、展示北京历史文明和标致天然山川的范例区。
　　这个地区勉励各种用地调剂为托幼、小学、中学等教导举措措施和养老举措措施；勉励各种用地调剂为社区便民办事、菜市场等为当地住民办事的栖身大众办事举措措施；勉励各种非栖身修建调剂为体育健身、戏院影院、藏书楼、博物馆等大众文明举措措施和医疗举措措施；勉励产业、仓储、批发市场等用地调剂为旅店、餐饮娱乐等旅游接待用房，和农业科技用房。
　　“负面清单”则要求限制各类用地调整为一般性制造业、区域性物流基地和批发市场。