翔安联合博学园交房一年多 燃气还未通

下个月，就要入住新房了。本是乔迁的大喜事，但翔安联合博学园小区业主刘先生却越发头疼:交房一年了，至今燃气管道仍未通气。新家还不知道何时才能用上燃气。

最近，刘先生多次致电本报热线968820求助:小区去年8月份交房后，因个别业主装修时违章改造房屋结构，导致整栋楼迟迟未通过燃气公司验收，至今仍未通气。“有的邻居已经用了一年的电磁炉，有的只能使用煤气罐，给我们生活造成很大的影响。”

记者调查发现，目前，该小区有481户仍未通气。而这“通气困局”却与小区业主为扩大使用面积“违建”倒板有关。为此，不仅业主物业头疼，燃气公司和城管等相关部门单位也为难。

【业主】

交房一年多燃气还未通

近日，记者来到位于翔安区的联合博学园小区。大多住户还在装修。记者发现，该小区每户阳台设计都有所不同，有的是开放式的，有的是封闭式的，有的直接通透，仅用铁丝网拦着。二期业主胡先生介绍，买房时，就冲着挑高可倒板增加楼层使用(比如17楼的住户，实际使用17、18两层)。现在却因此造成麻烦。有的业主将主燃气管道的空间也纳入了室内空间，导致整栋都不能通气。“交房一年多，下个月都要入住了，燃气仍没有通。”潘女士入住至今近一年了，一直只能用煤气罐。

【物业】

为扩大使用面积业主违章改造

小区物业厦门国贸物业管理有限公司相关工作人员介绍，区房屋户型为跃层，每两层有一平台。有的业主就在上层另行增加浇筑平台，扩大使用面积。但按照开发商的设计图纸，这些空间只能作为开放式的阳台使用。按照燃气公司验收要求，该空间也必须是开放式的阳台。

工作人员表示，在装修注意事项中，物业都有告知业主燃气管道所在空间不能改造，接到燃气公司反馈后，物业也一直进行沟通工作，逐户告知这些违章业主需要整改等。

【燃气公司】

立管不得敷设在卧室或卫生间

厦门华润燃气有限公司相关工作人员介绍，根据该项目的设计图纸，燃气立管敷设于建筑厨房外墙。但因该小区部分业主私自改造房屋结构，将燃气管道包入其他空间内，造成原符合规范设计的燃气立管安装场所无法达到GB50028《城镇燃气设计规范》第10.2.26条“燃气立管不得敷设卫生间、卧室等非厨房空间”的规范要求，存在极大的安全隐患，该行为违反了《厦门经济特区燃气安全监管若干规定》第18条“燃气用户不得擅自封闭管道燃气设施，不得将专门用于安装燃气表、管道、阀门等燃气设施的场所改作他用”。为保证用户用气安全，遵照相关法规规定，他们将无法进行通气。

对于存在上述情况的业主，该工作人员介绍，他们也提出恢复原状或改为开放式阳台的整改意见。目前，该小区一二期1150户燃气用户，已通气669户，尚有481户未通气。

【城管】

100多户涉嫌违建执法存在困难

小区物业人员介绍，违章倒板现象涉及到开发商和业主的承诺，所以大家都默认了。其实这些面积都不在产权里。

翔安区城市管理行政执法局新店执法中队相关工作人员介绍，因为楼盘设计问题，目前，该小区的“违建”住户就有100多户，还有1000多户尚未装修。该工作人员表示，他们已将情况汇报给上级相关部门。但因实际执法困难，希望有人牵头，请规划、建设、城管、物业、燃气等相关部门单位一同协商出一个整体改造方案，让小区尽快通气。