厦门新房价格一跌再跌

       跌了!又跌了!昨天，国家统计局发布了2016年12月70个大中城市住宅销售价格统计数据。其中，厦门新建商品住宅价格环比下降0.1%，这也是继2016年11月环比下跌0.2%之后，厦门新房价格连续第二个月下跌。

　　同比来看，上月厦门新房价相比一年前仍上涨41.9%，涨幅位居全国第二。

　　京沪深由“领涨”变“领跌”

　　国家统计局昨日发布的房地产数据显示，与上月相比，2016年12月份70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下降的城市有20个，上涨的城市有46个，分别比上月增、减9个。

　　一线城市新建商品住宅价格环比由上月的上涨0.1%转为持平。北京、上海和深圳新房价格环比已连续2个月停止上涨。其中，深圳已经连续3个月出现下跌，由2015年以来的房价“领头羊”变成跌幅第一;上海连续2个月下跌，北京则现2016年内首跌。

　　二、三线城市新房价环比涨幅也进一步回落：二线城市新建商品住宅价格上涨0.2%，比上月回落0.2个百分点;三线城市新建商品住宅价格上涨0.4%，比上月回落0.4个百分点。三亚和重庆分别以1.2%和1.1%的涨幅领涨全国。

　 “在经历了2016年的一路狂飙之后，房价已开始回归理性。”绿地控股董事长、总裁张玉良认为，中央出台楼市调控政策及时、有效，目前，遏制热点城市房价过快上涨态势的目标已“初战告捷”，2017年楼市交易量价下调将是大概率事件。

　　厦门房价高位盘整概率大

　　厦门是全国15个一线和热点二线城市之一，国家统计局数据显示，2016年12月厦门新建商品住宅价格环比下降0.1%，涨幅位居全国第11，自去年11月来连续两月下跌;同比上涨41.9%，位居全国第二，排第一的是合肥，第三是南京。

　　虽然总体环比下跌了0.1%，但分户型来看，厦门90平方米及以下的小户型以及144平方米以上的大户型新建商品住宅，环比分别上涨了0.9%、0.5%;而90-144平方米的中等户型新建商品住宅价格环比下跌0.8%，跌幅位居全国第一。

　　二手住宅方面，上月厦门二手住宅价格环比持平，居全国第46;同比上涨32.4%，涨幅位居全国第5，连续15个月上涨。

　　尽管厦门新房价格出现“两连跌”，但有业内人士认为，受厦门楼市长期以来供应较少，以及土地资源影响，厦门房价有一个长期支撑。在2017年调控持续影响的环境下，伴随市场交易趋冷，价格高位盘整或成大概率事件。

　　而2017年第一季度，将是让全年厦门楼市格局明朗的关键时段，这个季度新盘推出量明显增多，它们的价格、销售表现都将成为今年整个厦门楼市行情的“风向标”。