为什么中国老百姓都把财富希望倾注到买房上？

发布时间： 2017-02-22 09:36:31

来源：楼盘网厦门

分类：房产时评

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如今任何一个老百姓都会说，通胀背景下，资产在贬值，唯有买房才能增值保值，可你知道吗?买房也不见得就一定能规避风险。

中国很有钱，中国通过买房成为世界首富，打败了美国。一方面因为中国房价高，另一方面因为中国房子多。这一高一多让中国很有面子。

然而任何事都有两面性。当我们用房子价值打败老外时，我们也应该想想，除了房子我们还有什么，更何况，我还想说，你真以为你手里的房子就是你永远保值增值的财富啊!那只不过是“纸上财富”。这就是很大一部分刚需购房者，对买房也趋之若鹜的原因，因为他们看到了房价上涨带给他们的最大利好，数不知那只是数字堆砌的“纸上财富”。

而一旦房地产有半点闪失，你的财富资产将大幅缩水。

房地产危险就危险在全民都在将所有的消费都押注在了房产上，别的还提得起来吗?

在人们极力想躲避风险的同时，却把风险带给了房地产。金融机构在住房抵押贷款发放过程中，往往会过度依赖住房抵押给予贷款的安全边际，忽视了对借款人收入真实性的核实和可持续性的分析。有专家表示，从房贷余额/GDP看，美国和日本在各自地产泡沫破灭后均见顶回落，而中国则持续上升，目前约25%，已达到日本90年地产泡沫顶峰时的水平。若按现有速度扩张，则3年内将接近美国当前水平。

截至2016年5月，全国县及县以上的新城新区数量3500多个，这些新城新区规划人口达到34亿。可见，现在三四线城市的房子已经不再附加其他价值，甚至连房子都不是了，只是破砖烂瓦。想再指望房子一夜暴富，想都别想了，这你还别不信，房子不值钱了，那就落入恶性循环，你说总不能跌到成本价吧?别说成本，最后你就只能卖点破砖和钢筋了，到那时你还得花钱请人支付拆除费呢!

曾记得马光远说过，未来房地产市场会出现“三个20%”的分化：只有20%的开发商会活下来，只有20%的城市住房具有投资价值，只有20%的楼盘才值得买。也就是说，当剩下的80%房产都几乎丧失投资价值，这部分房产的持有家庭将面临资产贬值和缩水。

如果说过去的房子都普遍会上涨，那么今天的房子已经到了一个严重分化的程度，可不能闭着眼买房就能赚钱了。

当我们把所有的财富都倾注到房子上时，一旦房子真的不值钱，我们的财富也将一夜付诸东流。现实就是如此残酷，没有人能破坏这个规律。

责任编辑： xmadmin

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