上一篇
购买二手房需注意哪七大风险,如何防范风险?下一篇
开年厦门楼市疯传3数据 二手房量价齐涨买房人回来了在一手房库存紧张以及开发商推盘节奏放缓的氛围中,厦门二手房楼市却一片春意盎然。记者走访发现,春节后以来,二手房市场就热乎起来了,经纪人忙带客看房,购房者忙比价买房。
经纪人忙带看房
二手房成交活跃
网上房地产数据显示,上周(2月20日-2月26日)全市二手住宅共成交686套,环比上涨15.1%;成交面积共68531.34平方米,环比上涨14.48%。
春节后以来,厦门二手房成交量连续3周上涨,市场热度攀升。记者在走访中发现,不少经纪人都忙着带客看房。“基本上每天都要带客户去看房,尤其是周末,带看次数更多。”前埔一家中介的经纪人说。
有了成交量的支持,房东的报价上调信心更加坚挺了,厦门房地产经纪人协会会长、高鹏房产总经理傅强表示,节后调价房源中,上调价格的占比或达五成以上,很多房东都在酝酿着涨价。
据了解,不少区域的房源挂牌价较节前都有所提高。“节后调高价格的房源不少,调价幅度主要看小区情况,次新房涨幅高于老房子。”高鹏房产蓝湾国际门店经理高成告诉记者。
虽然业主调高了价格,但是不少购房者订房的速度超过节前,成交周期缩短。不少经纪人表示,节前客户看房多持观望和犹豫态度,节后却利索很多,多看几次就定了,主要还是对市场预期的看好给了他们信心。
春节后需求释放
购房者积极入市
据记者统计,自去年国庆节之后,厦门二手房周成交基本维持在500套-600套左右,春节期间周成交甚至跌至53套,但春节后市场热度却快速提升,与往年相比,不仅回暖趋势明显,回暖速度也变快了。
对此,业内表示,每年春节后都是二手房成交高峰期,也是普遍刚需型置业者入市的好时机,今年的行情也不例外,加上目前一手房库存少,预售审批因素更是让各大开发商延缓推盘计划,导致市面在售新房极度紧缺,自住需求和投资需求被挤压到二手房市场。此外,傅强表示,购房者对市场的良好预期也是主要原因,多数购房者心理呈现出对于房价看涨的心态,对厦门市场的信心也开始让投资客逐渐进入厦门二手房市场。
对于后市,有业内人士认为,这一波二手房行情仍然将持续向上,随着市场投资需求的增长,市场风险也随之加大。对于改善型购房者而言,建议做好充足准备,谨慎入市;而对于刚需型购房者来说,在条件允许的情况下,尽量选择价格相对稳定,风险相对可控的新房。
责任编辑: xmadmin
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
海沧保利首开云禧有什么户型?户型如何?
2首开龙湖璟宸府怎么样?房子品质怎么样?
3同安保利中交云上项目是毛坯还是装修?
4同安宝龙旭辉城有什么配套?
5翔安首开·万科璞悦山有什么学校?
6厦门买房热销楼盘有哪些?值得入手吗?
7拨开神秘面纱!中海峯汇里物业公司怎么样?真实
8翔安金茂悦云湾81平多少钱?还有哪些房源?
9翔安海晟颐翔湾社区规划几栋楼!
10翔安首创禧瑞风华容积率高吗?
厦门买房热销楼盘有哪些?值得入手吗?
2024-04-30 14:00:18
拨开神秘面纱!中海峯汇里物业公司怎么样?真实评测一起来看
房价60000以上的实力楼盘排行,这些好房引关注!
厦门世茂国风宸曦新房每月物业费是多少?物业服务好不好?
厦门买房新楼盘有哪些?这几个都很nice!
厦门环东海域金茂悦云湾这个楼盘怎么样?小区品质高吗?
同安区有哪些低门槛的小户型在卖?具体户型怎么样?
同安象屿西溪云境配套怎么样?都有哪些户型在售?
环东海域金茂悦云湾价格怎么样配套环境适合居住吗?有哪些户型?
招商1872周边交通便利吗