保汇率还是保房价？史上最艰难选择题终于有了答案！

大家一定要认真通读政府工作报告啊!最重要的事都在公开信息里，重要的事说三遍。

有一个流传已久的说法，叫做“房子是盖在土地上的”。从土地的角度分析房子，这个切入点和角度，就像一个默认设置和厂家标配一样，被深深植入了每个人的大脑。从这个角度分析，人人都会得出一样的结论：土地不够，地价要涨，面粉贵过面包，所以面包要涨。

今天，我们换一个视角，没错，房子是盖在土地上的，但是它还不够根本。从根子上来说，房子其实是盖在人民币上的。房子也好，股票也好，它都是用人民币来计价。很多人关心手里的股票涨了一块两块，但是不太关心它是用人民币计价的，人民币动一动，可比建立在这之上的房价和股价要厉害多了。

它太重要，重要到我们在第一时间要分享给你一个好消息，让你宽宽心：外汇储备重新回到了三万亿美元以上。大家第一反应是：人民币是不是要重新升值了呀?这件事先按下不表，后面会告诉你结论。

先说外汇储备，按照藏汇于民的思路，这相当于是央妈和外管局帮大家保管的私房钱。本着鸡蛋要放在好几个篮子里的精神，把它换成了美元，欧元，英镑，日元等等。所以，当外汇储备出现波动和变化，一般有两个原因：第一，央妈花钱了;第二，篮子里的鸡蛋涨价了。

比如去年夏天，外汇储备出现过一次短时间回升，但主要原因是欧元升值，也就是篮子里的一个鸡蛋涨价了。这是比较少有的原因，其实大多数原因都是因为央妈花钱或者存钱了，当然，说的是美元。在过去连续一年左右的时间外储下降，主要原因就是被央妈花了。

为什么要花，难道存着不好吗?谁都想看到账户创新高，但是有些人一直在内地和香港卖空人民币，这时候央行的态度就是，你卖好了，你卖多少我买多少。用这样的方式，就维持住了人民币币值的稳定。但是代价，就是外储连续减少。

而这次二月份外储回到三万亿，一个非常重要的原因是央行没花钱。二月份，央行在外汇市场几乎没有进行公开市场操作。而更重要的是，在央行没花钱，也没主动维护的情况下，人民币表现居然非常平稳。这是非常重要的信号。

关于人民币的问题，在政府工作报告里，有这么一句话：坚持汇率市场化改革方向，保持人民币在全球货币体系中的稳定地位。这话翻译一下，意思就是——人民币在全球货币中会很稳定，它不需要央行老把它当阿斗，没事就去扶一扶。

那这个信心是哪里来的呢?信心的关键在于能不能控制住M2，也就是新发的货币。货币发得少，物以稀为贵，它必然值钱。今年的政策精神就是严控货币，这一点已经形成了毋庸置疑的共识。

从政府工作报告中，你能看到没有说维持房价稳定，而恰恰提到：对房价压力大的城市，要加大住宅供地。此举对高房价的态度显而易见——舒缓而非维持。报告中也没有说维持股票价格稳定，唯独说的是：维护人民币稳定。这是一个巨大而重要的投资指南针，这意味着，在货币和房价面前，如果只能选一个，那么答案，一定是人民币。