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厦门审理多起倒卖业主信息案件 最高可判七年【以下信息来源“厦门地产资讯”,由楼盘网于2017-10-19 09:45:13整理提供】
9月全国政策面继续收紧,积极落实“房子是用来住的,不是用来炒的”调控目标。北京、广州、南京等多地严控消费贷违规购房,月末9 城市又集中加码调控,“限售”渐成二、三线城市“标配”;预计四季度更多二三线城市将跟进出台乃至升级“四限”政策,尤其是那些房价上涨过快的二三线城市调控压力更大。
银行业金融机构开展自查工作,重点检查消费贷、经营贷、房抵贷等资金流向,防范信贷资金违规流入房地产市场。消费贷更是成为重点打击对象,房贷利率有所调整,热点一二线城市首套、二套房贷利率都在基准利率基础上有不同比例的上浮。
政策影响
调控政策不断加码引起的市场质变效果开始显现,市场观望情绪浓厚,叠加下月恰逢“盛会”召开之际,多数城市预售证审批、网签备案等环节予以严控,以便维稳房地产市场。
土地市场量跌价升,成交建面接近历史底部,地价显著回升,刷新年内新高。预计四季度热点城市将持续加大供地力度,土拍热度着实可期。
市场预测
综合而言,多城市加码“四限”新政,着力打击投资、投机性需求,维稳房价上涨预期。信贷层面稳中偏紧,银行业金融机构严控金融风险。政策量变开始引发市场质变,三季度成交量逐月回落已是不争的事实。
预计在“四限”不断加码、信贷持续收紧的作用下,四季度房地产市场难言乐观,成交持续低位运行将成市场常态,部分城市的供应、成交也将企稳回升,但幅度非常有限。
厦 门
厦门土拍
就厦门而言,9月两场土拍成功出让14幅商住地块,规划建面达81.69万㎡,放量补给市场需求的同时,也为政府创收220余亿,创单月历史新高。
土拍过程依然激烈,但从结果来看,房企拿地愈加谨慎理性,区域成交楼面价皆低于此前记录,溢价率不高,部分地块甚至未进入竞配建环节。
翔安区为最大赢家,独占9幅,加上此前南部新城的群,翔安区未来供应充裕,但也将是房企竞争最为激烈区域。值得一提的是,建发、国贸等本土房企终于回归,建发轻娶集美优质地块,国贸更是一举拿下翔安三幅地块,楼市注入新鲜血液,雅居乐、金茂、中粮成功登鹭。
厦门市场
9月厦门商品住宅市场持续低位盘整,最后一周发力集中备案4.68万㎡,助力全月成交800套9.20万㎡,环比上涨35%,但处于低位徘徊,成交量低于历史同期,可谓楼市冷秋。但国庆前后有较多项目均已拿到预售证,其中部分已赶在节前入市,而其它项目也计划在10月份入市,预计“银十”成交将有所突破,但上升空间也有限。
(厦门地产资讯)
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责任编辑: 网络整理
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