上一篇
签订房屋买卖合同,你一定要知道的六大注意事项!下一篇
房产证加名重要吗?婚姻中房产究竟如何分割?厦门房产网邀您阅读以下内容。
情侣准备结婚前共同购买一套房产作为婚房,后因矛盾分手并公证分配财产,公证后一方反悔能否要求补偿?近日,集美法院发布一起案件。
小湘与小磊(均为化名)两人相恋多年并准备谈婚论嫁,2013年双方共同购买了一处房产作为婚房。双方分担了首付款(小磊负担30万元、小湘负担3万余元),并办理了按揭贷款,按揭还款账户为小湘名下银行账户,交房后由小磊负责装修。两人于2014年办理婚礼,但未办理结婚登记手续。2015年8月,双方因各种矛盾无法继续共同生活而分手。
分手后,小湘办理了一张新的银行卡交由小磊偿还按揭贷款,后房产产权登记在二人名下,双方各占50%产权份额。2016年4月,双方为处理上述房产的所有权及贷款事宜,签订了一份《协议书》,并办理了公证。双方一致同意该房产所有权归小磊所有,小磊补偿小湘5万元,此后按揭款由小磊负担。2019年3月,小湘与小磊共同将上述房产出售给案外人。2019年年底,小湘以2014年3月至2015年8月的贷款按揭小磊未予以补足为由起诉至集美法院,要求小磊补足该段期间的按揭款8万余元。
集美法院经审理后认为,《协议书》已进行公证,该协议应视为双方的真实意思表示,此内容亦不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效。虽然小湘名下的银行卡于2014年3月至2015年8月期间支出了按揭款,但小磊支付了大部分的首付款并全额负担装修款,且为筹办婚礼支出了较多的费用,双方对讼争房产作出《协议书》的约定,与生活常理不悖。小湘主张其当时因为分手不够理智,不清楚协议内容,约定不合理,不符合常理,但未举证予以证明,法院不予采信;从《协议书》约定的内容也可以推断出2014年3月至2015年8月期间的按揭款实际由双方共同承担。小湘主张小磊补偿其按揭贷款,缺乏依据。故一审驳回小湘的诉求。
一审宣判后,双方均未上诉,一审判决已生效。
法官说法
本案双方签订的《协议书》经过公证,小湘主张小磊另行补偿其按揭贷款,实际上是推翻公证《协议书》的约定,那么其应提供充分的相反证据予以证明。而小湘提供的银行流水仅能证明此段期间其银行账户支出的金额,并不能证明支出的金额系来源于其个人资金。相反,该段期间双方处于热恋、办理婚礼的共同生活期间,小磊支出大部分的首付款,并全额负担装修款及为筹备婚礼的大部分费用。基于此,《协议书》对于房产的所有权、补偿款及以后按揭款的负担等事宜作出约定,并未违反公平原则及生活常理,故小湘未能推翻公证协议的约定,应承担举证不利的法律后果。
(厦门日报 记者 谭心怡 通讯员 集法宣)
(原标题:情侣分手后公证分配房产 女方反悔要求男方应给补偿)
责任编辑: xiamenadmin
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
海沧联发臻华府五一购房活动,送十年物业费
2五一期间,厦 门多个楼盘推出特价房源
3海沧保利首开云禧有什么户型?户型如何?
4首开龙湖璟宸府怎么样?房子品质怎么样?
5同安保利中交云上项目是毛坯还是装修?
6同安宝龙旭辉城有什么配套?
7翔安首开·万科璞悦山有什么学校?
8厦门买房热销楼盘有哪些?值得入手吗?
9拨开神秘面纱!中海峯汇里物业公司怎么样?真实
10翔安金茂悦云湾81平多少钱?还有哪些房源?
厦门买房热销楼盘有哪些?值得入手吗?
2024-04-30 14:00:18
拨开神秘面纱!中海峯汇里物业公司怎么样?真实评测一起来看
房价60000以上的实力楼盘排行,这些好房引关注!
厦门世茂国风宸曦新房每月物业费是多少?物业服务好不好?
厦门买房新楼盘有哪些?这几个都很nice!
厦门环东海域金茂悦云湾这个楼盘怎么样?小区品质高吗?
同安区有哪些低门槛的小户型在卖?具体户型怎么样?
同安象屿西溪云境配套怎么样?都有哪些户型在售?
环东海域金茂悦云湾价格怎么样配套环境适合居住吗?有哪些户型?
招商1872周边交通便利吗