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买房前的六大准备功课，你知道吗？
厦门拼团购房161群（224）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
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签订房屋买卖合同，你一定要知道的六大注意事项！
观众朋友们，大家好！
相信大家都知道目前市场上很多新房都是预售，那么签订房屋买卖合同就显得尤为重要！
那么签订购房合同绝对不可以敷衍了事，很多事项都要在合同约定清楚，具体该需要注意哪些事项呢？
小编在本文列出六点，希望给大伙儿带来帮助！
【1】检查五证
商品房预售和销售必须应当具备五证，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》，它们是购房人必须审查的最重要的文件。缺少上述文件，则该商品房不具备销售条件。
【2】确认开发商制定的格式条款是否公平。
【3】关于违约责任
明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任。开发商迟延交房的责任主要分为迟延交房的违约金、赔偿金和购房人解除合同的权利两个层次。应当明确这些规定的具体内容。
【4】关于口头承诺
口头承诺应写进补充协议，包括赠送面积的具体位置、面积大小、装修标准等，只有写进协议里，才能作为将来要求卖方履行义务的依据。
【5】关于交房标准
如果购房者所购买的房屋是毛坯房，那么一般都是要求一些基本的质量问题，但是如果购房者所购买的房子是带装修房，那么就建议能在补充协议中明确到装修材料的品牌、型号、颜色、材质等，尽可能避免含糊不清的词汇，交房时不利于购房者验房。
【6】关于登记手续
及时办理相关登记手续。商品房预售合同签订后，从合同信息网上备案到购房人领取房产证、土地证，前前后后有很多法定手续需要办理。
以上就是本文所讲的全部内容了。那么，我们下期再见！
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