刚需和普通购房选房顺序 刚需购房的条件

　　在我们生活中有很多人都认为房子是幸福的来源，在一个城市打拼想要在城市中租房总不是长久之计，因此买房是必不可少的，但是买房也是有很多讲究的，尤其是在厦门买房需要满足一定的条件，在房子的选择上也是需要注意很多事项的，很多人在刚需房和普通的购房不清楚该如何惦，那刚需和普通购房选房顺序是怎样的?

　　刚需和普通购房选房顺序

　　刚需和非刚需房最大的差别就是定义不同。其中刚需房是指“刚性需求”的自住房，消费者大多为迫切需要购房的人群。而非刚需房是指“改善型住房”，其面积、环境、生活配套设施都能达到改善生活的目的，因此就是看个人的需求来选房。

　　1、于投资者来说，房子买回来之后，最主要的目的是通过转卖房屋以盈利，因此投资人买房的要求是“这套房子是否能带来收益”，而房子是否能带来收益，在于这套房子方不方便转手，房子是否具有升值空间，其核心是“房子是否满足别人的需求”，因此投资者在挑房的时候，通常需要从市场的角度考虑;

　　2、于刚需者来说，房子买回来就是为了自住，房子能不能升值，能不能转卖出去，并不是重点，刚需者对房子的要求在于“是否满足自住的需求”，因此刚需者在买房之时，主要是从自己实际需求偏好的角度考虑。

　　购买刚需房需要什么条件

　　1、夫妻双方、未成年子女的家庭为刚需购房家庭单位;未婚、离异、丧偶等单身以个人为单位;其中夫妻离异的需登记离婚满三年以上。

　　2、购买刚需房的需在购房登记地进行登记，且购房人及家庭成员在购买地名下无自有产权住房，且在三年内无住房转让记录。

　　3、购买的刚需房位于住房限购区域的，登记人还需符合当地的住房限购政策，购买的刚需房位于非限购区域的，需购买人属于刚需房所在地户籍市民。

　　刚需房标准

　　1、刚需解决的是基本的居住问题，所以为了降低购房门槛以扩大市场，很多楼盘位置偏远、建筑品质低劣，园林景观、生活配套、交通条件、健康配置、品质物管等更是无从谈起。

　　2、而之前公布的《刚性需求住宅9大品质标准》的出炉就是要向传统意识里的低品质刚需盘开战，它就是要告诉市场，刚需并不等于低质，刚需住宅同时要满足各方面的品质要求，只有符合了《标准》的刚需房才是真正的好房。

　　3、《标准》的内容涵盖了地段标准、交通标准、商业标准、户型标准、建筑标准、环境标准、健康标准、规划标准、服务标准等九大方面，每一项标准均有严格的规定。比如在户型标准上，“户型具有发展可变性，可满足城市主流家庭未来5年的家庭结构与人口变化”。

　　4、地段标准上，“社区位于市中心30生活圈内，按照国际都市生活通行要求，与城市中心点的直线距离控制在10公里范围”;/p>

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