外地人在厦门买房条件2020 厦门哪里买房好

　　厦门相信是很多人向往的城市，即使厦门房价再高也阻挡不了不少外地来厦门工作的人计划在厦门买房，但是由于厦门对于买房的一些政策规定，外地人在厦门买房需要满足一定的条件，一起来看看外地人在厦门买房条件2020吧!

　　外地人在厦门买房条件

　　1、已婚人士，能提供结婚证(婚姻证明);

　　2、本人在本地无房;如果有房，税款可能高一些。

　　3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保;对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。不过要缴纳房产税，符合下面几种条件的，房产税可优惠：

　　(1)对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。

　　(2)对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税;

　　(3)持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。(4)想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的第一次购房证明。

　　外地人在厦门买房政策

　　1、首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3%，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3%，新政策是1%;原政策规定90平方米以上的税率是3%，新政策是2%。

　　2、二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10%，“如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。”

　　3、新购买的商品住房(含新建商品住房和二手住房)，须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。

　　厦门在哪里买房比较好

　　由于岛内房价过高，并且很多小区都比较小老破，岛外近年来发展也不错，集美区成为厦门买房者的第一选择之地，集美位于厦门市西北部，西北与漳州市长泰县交界，东北与同安区接壤，西南与海沧区毗邻，南与厦门岛隔海相望，处于厦门行政区域几何中心，交通枢纽地位突出。常住人口70万人。

　　作为我市跨岛发展的先行者和排头兵，集美新城自2010年正式启动建设以来，以“高起点、高标准、高层次、高水平”进行规划建设，这个还在继续生长的“超千亿新城”以令人瞩目的表现，展示了跨岛发展的“集美速度”和“集美样本”。

　　集美区就一直是岛外置业的最热门区域。无论从土地出让、公建配套、交通设施还是政策倾斜来看，集美区都占尽了天时地利与人和。目前，集美区是岛外所有区域中，在售楼盘最多、进军开发商最多、同时也最受购房者欢迎的行政区。

　　该片区的富力院士廷、阳光城文澜府、住宅水晶地铁公元等项目都是值得刚需考虑的楼盘。