刚刚!厦门土拍,岛内有地终止出让!10幅地块,4幅底价!

　　厦门2021年第三场土拍今天和明天两天竞拍，今天第一天共出让10幅地块。相比今年前两次的火热土拍，今天的土拍来的突然而有些尴尬，5幅终止出让，5幅成功成交，4幅底价，思明区的优质地块竟然也无人应价，终止出让!

　　轨道集团底价竞得湖里湿地公园TOD项目2021P06地块总价92.9亿，楼面价40400元/㎡，溢价率0%!

　　国贸&保利&联发竞得湖里高林金林2021P07地块总价99.6亿，楼面价43419元/㎡，溢价率7.33%!

　　联发底价竞得海沧马銮湾新城H2021P03地块总价10.3亿，楼面价20121元/㎡，溢价率0%!

　　海沧临港2021HP04地块无人参拍!

　　集美后溪2021JP02地块无人参拍!

　　集美后溪2021JP03地块无人参拍!

　　集美新城2021JP04地块无人参拍!

　　集美城发底价竞得集美灌口J2021P01地块总价16亿，楼面价18128元/㎡，溢价率0%!

　　建发翔发底价竞得翔安新店X2021P02地块总价9.8亿，楼面价20136元/㎡，溢价率0%!

　　接下来，我们一起看看今天出让的地块的资质

　　思明区湖滨社区2021P05地块，用地面积1.6公顷，计价建筑面积7.234万平方米，起拍价29.4亿元，起始楼面价40400元/平方米。本地块采用“限房价、限地价、定配建、定品质+摇号”方式拍卖出让。该地块住宅销售限价75000元/㎡，车位60万/个，限售10年。

　　该地块是近年来厦门商住用地市场中唯一一宗位于思明老城区的地块。地块雄踞老城核心板块，尽享筼筜湖一线景观。作为承载历史人文底蕴的老厦门社区，湖滨片区目前正处于提升改造的关键期，据悉，湖滨片区改造提升项目将打造厦门老城区成片改造样板工程，促进片区品质综合提升，建设现代化国际社区典范。可惜今天是无人应价，终止出让。

　　湖里区出让2021P06、2021P07共2宗商住用地，总用地面积22.4公顷，计价总建筑面积63.25万平方米，起拍总价185.7亿元。出让地块均采用“限房价、限地价、定配建、定品质+摇号”方式拍卖出让。

　　2021P06地块用地面积14.46公顷，计价建筑面积36.72万平方米，起拍价92.9亿元，居住部分起始楼面价40400元/平方米。住宅销售限价71800元/㎡，车位60万/个。轨道集团底价竞得湖里湿地公园TOD项目2021P06地块总价92.9亿，楼面价40400元/㎡。2021P06地块位于湖里区仙岳路与金山路交叉口北侧，位居厦门本岛东北部，地处五缘湾片区内。五缘湾片区经过多年的开发建设，生态环境与公建配套持续提升，目前已成为岛内集水景、温泉、植被、湿地、海湾等多种自然资源要素于一体的生态空间，是厦门岛内宜居度最高的优质片区之一。

　　2021P07地块用地面积7.94公顷，计价建筑面积26.53万平方米，起拍价92.8亿元，居住、底商部分起始楼面价40400元/平方米。国贸&保利&联发和华润经过96轮竞拍，最终国贸&保利&联发竞得湖里高林金林2021P07地块总价99.6亿，楼面价43419元/㎡，溢价率7.33%。2021P07地块位于湖里区仙岳路与环岛干道交叉口北侧，西临五缘湾湿地公园，东临隧顶公园，自然景观条件优越。该片区是推动厦门建设“两高、两化”城市建设的重要空间载体，定位厦门本岛站城一体、功能复合的TOD示范项目，拟塑造高品质、绿色生态、充满活力的城市空间环境，成为集约高效、复合立体的典范项目。

　　集美J2021P01(灌口24#地块)J2021P01地块位于灌口片区，用地面积3.96公顷，计价建筑面积8.83万平方米，起拍价16亿元，起拍楼面价18128元/平方米。地块采用“限房价、限地价、定品质+摇号”方式拍卖出让。住宅销售限价30000元/㎡，车位20万/个。该地块位于集美区灌口东部新区鱼孚路与石笔路交叉口西北侧，隶属于集美区灌口镇。周边已有龙湖新壹城、龙湖嘉誉、龙湖嘉屿城、龙湖景粼原著、富力院士廷、联发欣悦湾、招商莱顿小镇、阳光城文澜府等众多知名企业楼盘集聚。随着品牌开发商的进驻，该区域整体风貌、居住环境正在被不断刷新，外加灌口风景湖、龙湖新壹街、三李城万达广场等人居配套的加持，人气商气日渐上扬，未来有望迎来良好的发展前景。集美城发底价竞得集美灌口J2021P01地块总价16亿，楼面价18128元/㎡.

　　翔安X2021P02地块(新店片区)X2021P02地块地处新店片区，占地面积2.17公顷，计价建筑面积4.87万平方米，起拍价9.8亿元，起始楼面价20136元/平方米。出让地块均采用“限房价、限地价、定品质+摇号”方式拍卖出让。住宅销售限价32000元/㎡，车位23万/个。X2021P02地块位于翔安区翔安东路与新店路交叉口西南侧，隶属翔安区新店镇文教园片区，向南1公里范围内即为环东海域新城翔安南部新城片区，向西与规划中的市级东部中心片区隔路相望，向北可辐射火炬(翔安)产业区，一方面可近享新城建设带来的各类公建配套红利，另一方面可吸引大量产业人才在此置业。目前地块周边已聚集着首开领翔国际、禹洲卢卡小镇、联合博学园、住宅莲花尚城等众多成熟楼盘，居住氛围十分浓厚。建发翔发底价竞得翔安新店X2021P02地块总价9.8亿，楼面价20136元/㎡

来源：厦门市土地发展中心