厦门马銮湾新城又一纯新盘亮相 案名定为联发招商悦鹭湾

　　厦门马銮湾新城又一纯新盘亮相 案名定为联发招商悦鹭湾

　　据了解，该项目位于海沧区 05-07 新阳西片孚中央东路与孚安路交叉口西北侧，马銮湾新城H2021P03地块，于去年12月出让，联发底价 10.3 亿竞得，成交楼面价 20121 元 /㎡。

　　根据地块出让条件，项目计价建筑面积 5.12 万㎡，住宅销售限价 35000 元 /㎡，车位销售限价 23 万 / 个。

　　地块位于海沧区马銮湾西片区孚中央西路与孚安路交叉口东北侧，隶属马銮湾新城。当前，马銮湾新城瞄准建设“高素质高颜值城市新客厅”的目标，正在形成大开发、大建设、大发展的良好态势，大力推动海沧起步区包括西片区与南岸片区的建设，全力打造高品质现代化国际化新城。

　　马銮湾新城交通条件方面，地块所在的马銮西片区拥有环湾大道、东孚西二路、孚莲路、灌新路等重要干道，交通路网密集，随着新城路网建设大力推进，未来将形成由孚莲路、东瑶西二路、东孚西路、龙窖路、林埭路、西园路等道路组成的区域路网，快速联通新城核心区、东孚镇、新阳工业区等地。地块2公里范围内分布有地铁2号线东瑶站、地铁6号线林埭站(在建)，近享双重轨道交通红利，可据此快速通达海沧南部新城、厦门本岛。

　　地铁2号线东瑶站教育资源方面，地块所在片区的基础教育资源稳步提升，可满足适龄学生的入学需求。地块周边已有海沧延奎实验小学孚中央分校、马銮西小学(2021年年底前完工)、马銮西第二小学(在建)、芸美小学、鼎美小学、鼎美中学、厦门一中海沧校区等基础教育配套，可日益为周边居民提供更加完善全面的教育资源保障。

　　芸美小学商业配套方面，地块所在片区目前商业设施有待提升，北侧的SM马銮湾项目已正式动工开建，将打造总建筑面积约14万平方米的新生活城市综合体，并连通地铁6号线林埭站，将推动马銮湾新城大型商业升级，为新城居民的生活注入更多生机与活力。

　　马銮湾SM项目效果图医疗卫生方面，地块西北侧与马銮湾医院(预计2021年竣工)仅相距700米，该院将建成一座“小综合、大专科、精品特色和产学研一体化”的三级甲等综合医院，建成后将有效提升马銮湾新城和海沧区域的医疗资源供给。地块向东约4公里即为海沧三级甲等医院——长庚医院，与马銮湾医院共同提供稳定高品质的医疗卫生服务。

　　康体休闲方面，地块周边将建设新月公园、南岸滨水公园等多处集文化观光、生态休闲、市民娱乐于一体的综合性滨水公园，建设湿地公园及休闲配套设施，不仅将打造成为整个马銮湾西片区重要的景观节点，为新城居民提供宜人的绿色生态空间。