2022厦门第二场土拍！保利摇号竞得集美新城2022JP10地块！

　　今天2022厦门第二场土拍开始了，湖里湖边水库2022P11地块由联发竞得，古地石2022P09地块由华润竞得。建发41.3亿元竞得思明湖滨片区2022P12地块。上午土拍第四幅地块为最多房企报名的集美新城2022JP10地块，很快就进入了摇号阶段，这也是本次土拍第一个进入摇号的地块，最终十三家房企参与摇号，保利摇号竞得集美新城2022JP10地块!经4分钟10轮竞价后进入摇号，由保利海西实业有限公司以10.3亿元摇号竞得，成交楼面价24178元/㎡，溢价率14.4%。

　　2022JP10参拍企业(14家)： 象屿、集美发展、招商、国贸、联发、保利、住宅、正和聚仁、弘富智悦、泉州万晟、中海、华润、泉州莲花、金地

　　地块位置:集美新城片区大学城(11-12) 集美大道与兑英路交叉口西侧

　　土地面积: 15203.317㎡

　　计价建筑面积: 42600㎡

　　起叫总价: 90000万元

　　起拍楼面价: 21000元/㎡

　　竞价上限价格: 103000万元

　　限价:住宅销售限价4.2万元/㎡，车位限价30万元/个

　　地块位置示意图(仅供参考)

　　地块位居集美文教区，集美大道与兑英路交叉口西侧地块。经过多年建设，集美新城已建设成为集商务营运、信息服务、文化创意、教育科研、交通枢纽、生态旅游和生活居住于一体的“产城人融合发展”之城。地块周边分布着华侨大学厦门校区、厦门软件职业学院、厦门工学院等高校，以及中国电信海峡枢纽大楼、数码港海西运营中心、电子城国际创新中心、中移动手机动漫基地等产业平台与科研机构，产业生态成熟，具有良好的产城融合发展基础，数以万计的高校师生以及商务办公人口构成规模可观的潜在置业群体。

　　集美新城

　　交通配套方面，集美四条主干道——杏林湾路、集美大道、海翔大道、厦沙高速环绕在地块周边，驱车通过孙坂南路、集美大桥或厦门大桥。此外，地块位于地铁6号线(在建)集美创业园站1公里范围内，通过地铁换乘可以实现与厦门本岛、软件园三期&北站片区&文教区、同安新城等重点新城片区快速衔接。

　　集美大桥

　　商业配套方面，地块周边已形成极具活力的新商圈，云城万科里总建筑面积3.3万平方米，是集美青年生活消费社交的重要聚集地之一;IOI MALL吸引了国内外近200家优质品牌强势入驻，全业态覆盖;10万平方米的世茂广场融合多元业态和创新商业模式,是集购物、餐饮、娱乐、休闲、文化等于一体的新型生活方式的城市空间。世茂广场、IOI MALL、万科里组成的三大商业综合体，正在聚集强大的人气值。

　　云城万科里

　　IOI MALL

　　教育资源方面，地块周边现有白石小学、双塔小学、英村小学、侨英中学等基础教育设施。值得关注的是，位于地块东北侧的白石小学，已经于2021年开始招生，为片区提供小学学位2160个，合计48个班;地块右侧的侨英中学是集美文教区规划范围内第一所公办初中，建成投用后将推动片区基础教育配套升级，加快片区成熟。

　　生活配套方面，周边近享厦门尚柏奥特莱斯、厦门老院子景区、天马山郊野公园等生活配套，还可共享集美新城内的园博苑(免费开放)、杏林湾绿道公园、四川大学华西厦门医院(拟投用)、厦门市妇幼保健院集美院区、厦门市水上运动中心等其他高能级的生活配套，成熟人居氛围正在加速奠定。

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