2022厦门第三场土拍,翔安新城2022XP01地块解读

　　8月9日，厦门市自然资源和规划局发布公告，计划于8月31日集中拍卖出让2022年第三批商住用地，本次地块共计6宗，总用地面积37.58公顷，总计价建筑面积109.61万平方米，总起拍价206.5亿元。此次供应的地块主要分布于思明区开元创新社区，湖里区五缘湾片区，同安城南片区、同翔高新城、同安新城西柯南片区，以及翔安新城下潭尾南片区。

　　翔安区将出让2022XP01共1宗商住用地，用地面积约6.67公顷，计价建筑面积16.23万平方米，起拍价27.7亿元，起始楼面价17000元/平方米，采用“限房价、限地价、定品质+摇号”方式拍卖出让。

　　四翔安区翔安新城2022XP01地块

　　2022XP01地块位于翔安新城下潭尾南片区，地处翔安北路与滨海东大道交叉口西南侧。地块所在片区为新城生活片区，临近火炬(翔安)产业区、银城智谷等重点产业片区。片区内已有特房樾琴湾、建发文澜春晓、中粮鹭湾祥云、金茂悦等优质楼盘聚集，居住氛围日渐浓郁。

　　地块位置示意图(仅供参考)

　　火炬(翔安)产业区

　　交通方面，地块依托滨海东大道、翔安北路、西炉中路、西洲路、丙洲大桥等交通干道，可快速连接同安、翔安核心区域以及厦门本岛。地块经丙洲大桥大桥可与同安新城银城智谷板块实现联动，与新城形成良好互动，受其辐射带动发展。

　　教育配套方面，地块周边拥有五缘第二实验学校翔安分校(翔安火炬实验学校)、同安一中滨海校区、翔安区海滨小学等优质教育配套。其中，五缘第二实验学校翔安分校为九年一贯制公办学校，办学规模为102个班级，含54班小学和48班初中，将与厦门五缘第二实验学校开展深度合作办学，建成后将成为厦门市最大实验系学校，打造成为环东海域有影响、有特色的“标杆学校”。

　　翔安火炬实验学校规划效果图(仅供参考)

　　医疗配套方面，地块向西跨过丙洲大桥，即可到达建设中的环东海域医院。该医院定位为集医疗、教学、科研、预防保健等功能于一体的三甲综合医院，一期项目预计将于今年10月建成交付使用。同时该医院已明确引入浙大附属邵逸夫医院合作运营，未来医疗服务质量有极大的保障。

　　环东海域医院

　　商业休闲娱乐方面，地块毗邻约80公顷红树林，坐拥约27公里滨海旅游浪漫线，近享方特梦幻王国等优质娱乐休闲配套。同时，地块向西跨过丙洲大桥即可到达银城智谷，目前已有红星美凯龙旗下爱琴海购物公园以及欧丽洛雅家居两大优质商业项目落地于此，未来可为地块居民就近提供一站式综合性商业服务。

　　爱琴海购物公园以及欧丽洛雅家居

　　下潭尾滨海湿地公园

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