新进展！超29万㎡地铁 上盖招标! 杏锦路商业开始发力

　　近日，杏锦路站地块配套项目商业区域公开招租。

　　项目位于集美区杏锦路西侧、杏林北二路南侧，租赁物计租面积暂定为84575㎡，暂定2024年6月30日前交付。

　　另外，招租公示还要求承租人：

　　1、需为上市企业且注册资本金不低于1亿元;

　　2.中指研究院“2021中国商业地产百强企业”前20名或连锁百货商场排名前10的运营商 (以Chnbrand2021 年中国品牌力指数连锁百货商场品牌排行榜为准);

　　3.在营商业的建筑面积超100万㎡，且至少三个项目经营面积≥8万㎡。

　　据了解，杏锦路站商业也就是杏林村站TOD商业配套。(地铁1号线开通，杏锦路站更名为杏林村站，董任站更名为杏锦路站)

　　项目用地面积约3.86万㎡，设计总建筑面积约29.28万㎡。其中，地上总建筑面积约20.68万㎡，主要规划为商业、办公、SOHO、公交首末站等建筑，涵盖1栋44层185.5米写字楼、2栋17-18层SOHO等。

　　除此之外，同位于杏锦路片区的龙湖天街传来新消息。

　　根据网传，集美龙湖天街开始招商，招商手册流出，文件显示，龙湖拟把集美龙湖天街项目打造拥有六大主题业态的社区型MALL，计划于2023年开业。据悉，集美龙湖天街总建筑面积约6万方左右，在2017年年中动工，但随后迟迟没有动静。2023年能否顺利开业还是存在着不确定因素。

　　未来杏林村站TOD商业将通过地铁地下通道、地面天桥，与杏锦路站上盖的住宅水晶地铁公元商业、联发时代天境商业连接，形成一个庞大的TOD商业街。可以预见，随着商业氛围逐渐明朗，杏锦路片区的关注度也将进一步提升。

　　杏锦路片区是集美新城开发较早、发展最为成熟的板块。

　　除了上述商业，还有地铁1号线、五缘实验学校园博分校、英才学校、杏苑幼儿园和小学、诚毅中学、集美湖、园博苑等配套。

　　当前，片区内高楼林立，居住氛围比较浓厚。目前有华润橡树湾、园博1号、中航城A区、龙湖春江郦城、IOI园博湾、国贸天悦、国贸天峯等二手楼盘，房龄都比较新，挂牌均价在3.1-4.4万/㎡。

　　近期有多个新房项目水晶地铁公元、中交国贸鹭原、天镜云著、联发时代天境等集中/即将交房。随着交付入住，这个片区的居住人气将更旺。目前，住宅水晶地铁公元有140-150㎡4房在售，均价4万/㎡。

　　整体来看，杏锦路片区的住宅、学校、公建、商业等逐渐填满，生活氛围日益成熟，片区内可选择的楼盘也比较丰富，涵盖刚需与刚改多个层面置业者的需求，适合预算较为充足的购房者。

　　不过，目前片区周边也有一些厂房、城中村，期待日后可以拆迁，完善城市界面。