买房须知|厦门2024年房价走势怎么样？哪些楼盘比较热门？

在厦门买房，房价走势永远是人们最关注的信息之一，因为房子不同于日常用品，各区房价和不同楼盘价格都有一定差异，买房需要多多对比。眼下，厦门2月新房均价30352元/㎡、环比上月持平，可以看得出来，其实房价变化并不大。不过，厦门每个区域的房价差异还比较明显，各区域的房价大致如下：思明2月新房均价45871元/㎡、环比上月持平。湖里2月新房均价57960元/㎡、环比上月持平。海沧2月新房均价27500元/㎡、环比上月持平。集美2月新房均价26611元/㎡、环比上月持平。同安2月新房均价22475元/㎡、环比上月持平。翔安2月新房均价28428元/㎡、环比上月持平，同时，厦门住宅新房也是有贵的有便宜的，价格分布在20000以下、20000-30000、30000-40000、40000-50000、50000-60000、60000以上等范围内，大家在厦门买房的时候，可以根据自己的预算来进行筛选。

近几年以来，购房者对于厦门住宅新房的需求有增无减，随着需求增大的同时，房屋质量也有所提高，各类人气好盘涌现。厦门的楼盘都有着不限购、别墅、复式、湖景房、低首付、品牌地产、低总价、小三室、综合体、小户型、大平层、花园洋房、幼儿园、景观居所、旅游地产、宜居生态地产、婚房/刚需、养老、大型商超、大型社区、独家优惠、教育地产、海景房等特色，目前在售楼盘有126。其中有不少楼盘值得一看，比如热门楼盘云启东方、保利天悦、联发招商悦鹭湾、中海左岸澜庭、中海九号公馆、融侨铂樾府，除了项目地段、配套极佳之外，价格也非常友好，在它们所属的区域也算是优质楼盘了，以下是这些楼盘的部分信息。

厦门目前的房地产市场呈现出向上的趋势，云启东方、保利天悦、联发招商悦鹭湾、中海左岸澜庭、中海九号公馆、融侨铂樾府等厦门楼盘备受瞩目。在2024年，购房者应多了解厦门新开楼盘的动态和厦门新房价格走势，结合个人需求和经济实力，做出明智的购房决策。通过综合考量，找到适合自己的厦门住宅新房，为未来的生活打造一个温馨的居所。

思明-
云启东方
楼盘价格：66000元/㎡
项目简介：新房待售

湖里-
保利天悦
楼盘价格：72000元/㎡
在售户型：169-169㎡4-4居
最新动态：五缘湾保利天悦开盘了吗
项目简介：该宗地块面积约为16117平方米，挂牌价为22.1亿元， 最终，该地块以24.75亿元的价格触发封顶摇号，被杭州运川企业管理咨询有限公司（以下简称“杭州运川”）竞得，楼面价约为5.05万元/平方米，溢价率达到12%。

海沧-
联发招商悦鹭湾
楼盘价格：26000元/㎡
在售户型：79-128㎡3-4居
最新动态：海沧马銮湾哪个楼盘价格便宜？
项目简介：联发招商悦鹭湾，联合国企联发，央企招商两大品质开发商，以“悦系”产品为品质基底，以厦门人引以为傲的“鼓浪屿”作为情感价值赋能，打造“鼓浪屿风情住区”。 ——项目前身为H2021P03地块，位于海沧区05-07新阳西片孚中央东路与孚安路交叉口西北侧，于去年12月出让，联发底价10.3亿竞得，成交楼面价20121元/㎡。根据地块出让条件，规划住宅户数540户以下，住宅销售限价35000元/㎡，车位销售限价23万/个。经海沧隧道、海沧大桥可自由串联岛内外核芯资源。

集美-
中海左岸澜庭
楼盘价格：31000元/㎡
在售户型：80-122㎡3-4居
最新动态：中海左岸澜庭清盘了，推出特价房源
项目简介：2022JP03地块位于集美区九天湖路与杏林北路交叉口西南侧，华润橡树湾三期东侧，隶属集美新城杏林片区，地处集美新城与杏林老工业区的过渡地带，与杏锦路居住区隔路相望。近年来，地块所在片区正统筹推进城市有机更新，以杏林老工业区整体改造提升为契机，加快明达、糖厂、电厂、厦化、纺织等老厂房用地改造及低效工业用地收储，持续盘活挖掘城市建设和产业发展空间资源，城镇化建设的提升将发挥强大的协同带动效应，促进地块所在区域加速蝶变。 3月24日，集美新城2022JP03地块出让，有10家房企参拍，地块达到上限，10家房企均进入摇号环节。最终，中海以6.4亿摇中，成交楼面价24335元/㎡，溢价率14.29%。 入厦11载，布局12子，从中海·杏林鹭湾到中海·厦门东湾皆是集美区域内的标杆楼盘，与中海共集美，如今集美第5子领潮登场，将革新集美新生活方式

同安-
中海九号公馆
楼盘价格：35000元/㎡
在售户型：86-130㎡2-4居
最新动态：中海九号公馆还有在卖吗
项目简介：中海九号公馆是由千亿央企中海地产打造的同安 新中式。项目总建筑面积约17.35万方，规划高层、叠拼、 风情商业街的新中式低密墅区，显赫云集，荟萃万千。 项目傲居同安府心贵地，市政文娱配套丰富、 社区为主的城东板块，依山傍水。扼守五桥四道交通要塞，坐拥三横两纵三 （规划中），毗邻区 等各大 机关，拥享一道双溪三公园景观配套，配备同安八大 文娱配套，出则繁华，入则宁静。同安城区新中式园林，规划六景七巷八乐园，打造适合全龄段24h的园林景观。产品规划建面约86-112㎡高拓奢装复式、建面约88㎡城市如愿墅、建面约114-123㎡传世家族墅，匠心打造 居住区。 同安府心，赫赫，中海九号公馆无论是从建筑规划，还是从风格品味上，都体现了当代华居的超高水准，为同安人居新高度代言。

翔安-
融侨铂樾府
楼盘价格：38000元/㎡
在售户型：47-170㎡1-4居
最新动态：翔安融侨铂樾府交房了吗？
项目简介：融侨铂樾府—地处厦门翔安南部新城，坐拥时代首站，打造融侨TOP系精奢住区，规划墅品与高层，特设约15000㎡海洋主题园林、约1500㎡奢尚会所。占地约4.3%4万平方米,总建筑面积16.87万平方米，容积率为2.53，由 6栋高层和6栋叠墅组成， 总规划户数为1048套，是厦门东部新城中心规模最大的住宅小区之一；项目分为南北两区，有 6栋高层和6栋叠墅组成。