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国贸海上鸣樾和海沧中心TOD哪个好？
国贸海上鸣樾和海沧中心TOD璞瑞两个都是海沧生活区的一手新房项目，也是唯二在售的生活区新房。
两个项目离得很近，经常会拿来作比较，两个项目也各有优劣，具体差别有以下几点。
1，户型不同
海沧中心TOD璞瑞近期加推了小户型，目前涵盖78-100-130-143-183平的多个户型，小区多为改善，少量刚需。
国贸海上鸣樾小区更小，共五栋房子，户型为130-140-160-180-193平的户型，均为改善类型
海沧中心TOD的房型设计主要是以景观面为主，和传统户型有较大区别。而国贸海上鸣樾户型则更加方正一些。
2，学校不同
两个项目均是双十海附，但是却属于不同校区
海沧中心TOD是双十海附东屿校区，国贸海上鸣樾则是双十海附本部校区。
东屿校区正在建设，预估2026年投入使用，而本部校区已经非常成熟，教育质量一直是岛外无可争议的天花板。
这点来说，国贸海上鸣约更有优势。
3，地铁距离不同
海沧中心TOD是厦门轨道集团建设，TOD的模式就是依托地铁建设适合人居现代社区，海沧中心TOD通过地下走廊能直达地铁海沧商务中心站，距离只要100米。
国贸海上鸣樾则比较正常，距离较近的地铁口海沧湾公园站差不多1公里
所以地铁方面，海沧中心TOD会更有优势
4，价格不同
海沧中心TOD开盘价4.2万左右，三月份下调了价格，单价3.5万起。
国贸海上鸣樾还未公布价格，不过因为两个项目起售面积不同，海沧中心TOD 78平起，鸣樾则最小100平，面积差20多平，最小户型总价差距有近百万，上车门槛也完全不同。
5，交房时间不同
海沧中心TOD已经开售两年，预计在2025年下半年交房
国贸海上鸣樾暂未开盘，不过按照一般三年交房的进度，差不多要在2027年上半年或者2026明下半年交房
综合来讲，两个楼盘相似度和差异处都非常明显，具体哪个更好，要看您的需求预算和个人喜好
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