冲击过后，买房正当时？

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　　2020已过去将近一半，开局坎坷的上半年，似乎每天都在见证历史!

　　先是一场疫情，对全球经济造成冲击(根据4月6日胡润研究院发布的数据显示，疫情期间，全球富豪两个月损失了2.6万亿，蒸发了过去两年半所创造的财富)。

　　再到后来股市震荡，美股4次熔断，全球各国纷纷加入降息大潮、汇率应声下跌......

　　在这样的局势下，如何保卫好个人手中的资产，是当下一个重要课题。房产和股市，一直是很多人的投资、理财选择，不过相对于股市的高风险，房产显然更具优势!

　　纵观当下的房产市场，在疫情逐渐退散后，正处于新一轮的谷底爬升期。也就是说，新的一轮楼市周期已悄然来临!

　　一：宏观经济层面

　　货币超发，买房是资产增值的最佳选择

　　面对疫情对于经济的冲击，各国不得不采取相应的应对措施。世界范围的大放水，就意味着中国需对冲全球金融下行的压力，因此，央行印刷等量基础货币，逐步投入市场，保持汇率稳定。

　　同时，5月11日央行发布了4月金融数据：由于季节性因素及时点因素消失，4月末，广义货币(M2)同比增长11.1%，增速分别比上月末和上年同期高1个和2.6个百分点。这一增速创2017年1月以来的新高，这表明央行仍在不断的“放水”。

　　综上所述，货币不断增发，导致货币贬值。投资不动产，成为了资产保值更有效的途径!

　　二：土地市场层面

　　土拍火爆，多个城市频现

　　为抗击疫情复苏经济，两会提出了50万亿元新基建投资计划，钱从哪里来?除了发行货币，土拍也是各地政府的重要经济来源。

　　纵观全国各地，3、4月份土地供应量明显加大，而且都是优质的土地资源，因此多个城市甚至已有诞生!譬如4月22日，位于厦门思明区云顶中路与莲前路交叉口西南侧地块以103.55亿元被竞得，折合楼面价50598.5元/㎡，溢价率43.8%。

　　同时，福州土拍市场总成交价也是不断突破百亿大关，土拍大锤落下，市场瞠目结舌。显然，在楼市刚刚回暖的当下，福州、厦门土拍市场就迎来“报复性反弹”，房地产作为中国经济的支柱产业之一，在经济复苏的大目标下，房价下跌的概率是很小的。

　　三：政府放宽调控

　　购房政策放松，抄底正当时

　　为了应对疫情负面影响，各国央行和财政厅联手，货币政策和财政刺激双管齐下。

　　4月15日，央行下调MLF利率至2.95%，3年来第一次 跌破3%，而4月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，是20年以来最大降幅。

　　同时，为应对当下的市场环境，各地方政府也是频频放大招：取消限购、取消落户限制、吸纳人才，发放购房补贴等等，都充分显示的政府对于市场的信心与决心。就福州而言，最近几个月备案价上调的消息频出，也牵动着大家的心。

　　由此可见，如今已是抄底买房的上佳时机!但买房也要选对合适的项目，并不是所有房子都值得买!一套房产是否优质，需要从品牌、配套、品质等各方面的基本面来衡量。眼下，十强房企富力于福建精筑的多个楼盘皆价值斐然，把握当下的购房好机会，选择富力准没错!

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　　成功，不仅要有眼光，更要讲究速度!正所谓时代造就财富，如今你看到的是货币贬值，而别人看到的是风口将启!何不提前抢占核心资产，做下一个大赢家!

 楼盘电话：400-819-0191 转 997

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