环东海域都有哪些楼盘，能买吗

环东海域在售楼盘较多，其中滨海西个，滨海东4个。价格2.5万-3.3万不等

相应配套的学区商业等也都不完全一样。

1，七星湾TOD璞盛 

      位置：滨海西大道和美社路交叉口西北侧

      进度：预计2025年9月交房，带装修

      户型参考价格：77平三房一卫，86平三房两卫，99平3+1房两卫，103平三房两卫，115平四房两卫

                             预计5月底-6月初开盘，对外报价3.3万左右，开盘价会低于报价

      配套信息：厦门地铁集团开发，地铁在楼下，有BRT，自带大型商业体,市教科院附属九年一贯制学校

      项目点评：未来同安隧道口，进岛方便，交通教育商业医疗没有短板，靠近滨海浪漫线，环境好，宜居项目。

                       等待价格，预计这个楼盘会成为环东海域热盘。

2，首开九珑岸

      位置：滨海西中洲大桥桥头堡

      进度：现房，毛坯交房

      户型参考价格：66平两房180万，80平三房一卫250万，89平3房两卫330万，

                             93平三房两卫330万，143平三房两卫550万，131平四房两卫470万

      配套信息：有地铁BRT，爱琴海购物中心，五缘实验学校/滨城学校。

      项目点评：部分房源可看海景，且项目在环东海域核心位置，但是毛坯交付和偏高的价格导致成交量一般。

3，中海环东时代 

      位置：滨海西大道和通福路交叉口西南侧

      进度：2023年12月交房，带装修

      户型参考价格：82平三房一卫287万，90平三房两卫315万，111平四房两卫400万，129平四房两卫490万

      配套信息：有地铁BRT，爱琴海购物广场,五缘湾实验学校九年一贯制学校

      项目点评：中海地产开发，位置和学校是环东海域非常优秀的，但是3.3万的价格也略高于周边项目。

4，特房新玥公馆 

      位置：西洲路和滨海二路交叉口东北侧

      进度：2024年3月交房，带装修

      户型参考价格：82平三房一卫250万，94平三房两卫285万，109平四房两卫350万，123平四房两卫390万

      配套信息：有地铁BRT，爱琴海购物广场,五缘湾实验学校九年一贯制学校

      项目点评：特房新玥公馆在中海环东时代西南侧，两个楼盘享受一样的配套，但是新玥公馆的价格非常有优势，良好的配套和地理位置，以及非常有吸引力的价格，新玥公馆是看环东海域不能错过的一个楼盘，非常推荐

5，特房樾熙湾 

      位置：滨海西大道和通福路交叉口东北侧

      进度：2023年7月交房，带装修

      户型参考价格：83平三房一卫255万，104平三房两卫310万，119平四房两卫400万

      配套信息：有地铁BRT，爱琴海购物广场,五缘湾实验学校/滨城学校

      项目点评：特房在滨海西的又一个项目，在没有大力宣传的情况下，取得了良好的销售数据，部分户型已经售罄，学校暂未确定，准现房且高标准装修，性价比很高

6，禹洲海墅

      位置：智谷路和通福路交叉口东北侧

      进度：现房，毛坯交付，叠墅和复式

      户型参考价格：92平复式三房两卫230万，

                               叠墅：125平5房3卫390万，

                                         115平3房3卫420万，

                                         135平4房3卫620万

      配套信息：有地铁BRT，爱琴海购物广场,五缘湾实验学校/滨城学校

      项目点评：在樾熙湾东侧，当时受开发商影响，价格下调很多，好在已经顺利交房。目前2.5万的价格在环东海域属实是                         良心价格，并且有该片区稀缺的叠墅项目，在同等配套的情况下，虽然不带装修，但是每平米便宜五千多，也是环东海域必看项目之一，非常推荐

7，环东金茂悦云湾

      位置：滨海东丙洲大桥桥头

      进度：2023年12月交房，带装修

      户型参考价格：61平两房一卫170万，81平三房两卫220万，89平三房两卫260万，127平四房两卫400万

      配套信息：爱琴海购物广场,欧丽洛雅商业体 五缘第二实验学校

      项目点评：作为环东稀缺的小两房，以及81平两卫三房项目，金茂在户型设计非常有特色，这个片区金茂的另一个项目 ，金茂悦粼湾交房后，品质和口碑都不错，加上准现房学校一路之隔，是一个非常有性价比的项目，非常推荐

8，建发文澜春晓

      位置：滨海东大道和西炉北二路交汇处

      进度：2024年12月交房，带装修

      户型参考价格：65-81-89-109-124-143平 2-4房，单价3.1万

      配套信息：同安一中滨海校区，商业体

      项目点评：建发不用多做介绍，同安一中滨海校区多次在岛外学校考试名列前茅，这是一所被严重低估的学校，如果想要好的教育资源，那这个项目可以重点考虑，价格和周围二手持平。西侧多为住宅社区，东侧企业厂房较多，全面发展需要时间。

9，特房樾鸣湾 

      位置：滨洲五路和西炉北二路交叉口东侧

      进度：2024年12月交房，带装修

      户型参考价格：79-83-93-106-108-124平米3-4房，单价2.8万

      配套信息：同安一中滨海校区，商业体

      项目点评：在建发文澜春晓西侧，相同配套，樾鸣湾已经全面封顶，提前交房已成必然， 同安一中滨海校区一路之隔，价格和周围二手房倒挂，非常有潜力。虽然户型不如建发别致，但是价格优势明显，每平米便宜3000，推荐。

10，特房樾琴湾二期

      位置：滨海东洪塘镇西炉南路

      进度：2024年6月交房，带装修

      户型参考价格：68-87-100-113-137平2-4房，单价3万

      配套信息：同安一中滨海校区，商业体

      项目点评：樾琴湾是环东知名小区，目前一期二手均价在3.2万，这次二期售价3万，价格倒挂，离海更近，但是离学远了一些。