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环东海域都有哪些楼盘，能买吗
厦门拼团购房165群（188）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
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楼盘林立！厦门环东海域现状如何？这里的房子值得买吗？
环东海域南起集美区乐海路，北至同安区西柯镇，东达翔安区东坑湾，涉及岛外3个行政区，陆域规划面积114平方公里，海域面积91平方公里，滨海岸线长60公里，约占厦门市生活总岸线的30%。
一、土地供应 | 房企聚集
从2014年开始，保利、融信、禹洲、万科、金茂、中粮、首开、雅居乐、中铁、国贸、中海、特房等相继入驻，环东海域开始逐渐成为房企们的新宠。
尤其是2018年以来，环东海域板块吸引众多房企目光，融信，保利，禹洲首开等多家房企以3.2万以上价格拿地。
政府再次针对环东海域，以每年度计划投资500亿的投资规模大力发展环东产业。
依托美峰、丙洲二个现代服务业基地、新城工业园、火炬产业园、东部新城起步区以及翔安南部新城CBD等六大片区，环东海域已经形成了一个集信息研发、高端制造和现代服务业三位一体的产业体系。
有政策支持和产业扶植，环东海域新城的区域配套正快速完善。
交通配套
交通，在衡量一个地块价值时占有的比重越来越大。
目前，环东海域新城内有同安新城片区“三美一横”道路工程、翔安南部新城“五纵五横”道路工程、滨海西大道东侧道路工程、滨海旅游浪漫线等一系列配套道路工程建设。
除此之外，区域内规划有地铁4号线、6号线、9号线，3条地铁线在交通上促进它与岛内、翔安、集美等三个片区的紧密联系。
医疗配套
环东海域新城内计划新建医院项目共有5个，除了环东海域医院外，还包括翔安医院以及翔安妇幼保健院、地铁社区综合医院、西炉专科医院，共可提供床位3205个。
其中环东海域医院，定位为集医疗、教学、科研、预防保健于一体的三甲综合医院和国家重点大学研究型附属医院。
总建筑面积19.2万平方米，远期预留500张床位的专科医疗区。
教育配套
环东海域的教育规划相当优质，拟新建中小学、幼儿园共30所。
共计可以提供数约38650个，其中高中8600个，初中15200个，小学13770个、幼儿园1080个。
重点建设的学校包括同安一中滨海校区、厦门实验中学、五缘湾第二实验学校，五缘湾实验学校等，市教科院附属学校等多所优质学校，环东海域的教育质量得到质的飞跃。
商业配套
环东海域酒店群位于现代服务业基地美峰片区滨海一线，目前已引进多家五星级酒店。
其中，特房波特曼酒店(包含两家酒店)是众多CBA球星厦门全明星期间入住酒店;万豪酒店是福建首个万豪度假型酒店，也是环东海域首个高端国际品牌酒店，
特房波特曼酒店
万豪酒店
值得一提的是，爱琴海购物广场和七星湾TOD综合体的入住，将把环东海域打造成集文化创意、时尚艺术、国际会议会展、影视创意、休闲度假、餐饮、购物娱乐为一体的国际文化休闲度假目的地创新性综合体。
三、区域房价 | 长线考虑
环东海域配套处于加速兑现阶段，板块本身值得看好。该区域的楼盘相对性价比是较高的。
环东海域目前的新盘价格在2.5-3.4万/㎡，有在售的和即将入市的，和已经现房在售的多个楼盘
1，七星湾TOD璞盛
位置：滨海西大道和美社路交叉口西北侧
进度：预计2025年9月交房，带装修
户型参考价格：77平三房一卫，86平三房两卫，99平3+1房两卫，103平三房两卫，115平四房两卫
预计5月底-6月初开盘，对外报价3.3万左右，开盘价会低于报价
配套信息：厦门地铁集团开发，地铁在楼下，有BRT，自带大型商业体,市教科院附属九年一贯制学校
项目点评：未来同安隧道口，进岛方便，交通教育商业医疗没有短板，靠近滨海浪漫线，环境好，宜居项目。
等待价格，预计这个楼盘会成为环东海域热盘。
参考价格：
楼盘地址：
楼盘电话：
2，首开九珑岸
位置：滨海西中洲大桥桥头堡
进度：现房，毛坯交房
户型参考价格：66平两房180万，80平三房一卫250万，89平3房两卫330万，
93平三房两卫330万，143平三房两卫550万，131平四房两卫470万
配套信息：有地铁BRT，爱琴海购物中心，五缘实验学校/滨城学校。
项目点评：部分房源可看海景，且项目在环东海域核心位置，但是毛坯交付和偏高的价格导致成交量一般。
参考价格：
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3，中海环东时代
位置：滨海西大道和通福路交叉口西南侧
进度：2023年12月交房，带装修
户型参考价格：82平三房一卫287万，90平三房两卫315万，111平四房两卫400万，129平四房两卫490万
配套信息：有地铁BRT，爱琴海购物广场,五缘湾实验学校九年一贯制学校
项目点评：中海地产开发，位置和学校是环东海域非常优秀的，但是3.3万的价格也略高于周边项目。
参考价格：
楼盘地址：
楼盘电话：
4，特房新玥公馆
位置：西洲路和滨海二路交叉口东北侧
进度：2024年3月交房，带装修
户型参考价格：82平三房一卫250万，94平三房两卫285万，109平四房两卫350万，123平四房两卫390万
配套信息：有地铁BRT，爱琴海购物广场,五缘湾实验学校九年一贯制学校
项目点评：特房新玥公馆在中海环东时代西南侧，两个楼盘享受一样的配套，但是新玥公馆的价格非常有优势，良好的配套和地理位置，以及非常有吸引力的价格，新玥公馆是看环东海域不能错过的一个楼盘，非常推荐
参考价格：
楼盘地址：
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5，特房樾熙湾
位置：滨海西大道和通福路交叉口东北侧
进度：2023年7月交房，带装修
户型参考价格：83平三房一卫255万，104平三房两卫310万，119平四房两卫400万
配套信息：有地铁BRT，爱琴海购物广场,五缘湾实验学校/滨城学校
项目点评：特房在滨海西的又一个项目，在没有大力宣传的情况下，取得了良好的销售数据，部分户型已经售罄，学校暂未确定，准现房且高标准装修，性价比很高
参考价格：
楼盘地址：
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6，禹洲海墅
位置：智谷路和通福路交叉口东北侧
进度：现房，毛坯交付，叠墅和复式
户型参考价格：92平复式三房两卫230万，
叠墅：125平5房3卫390万，
115平3房3卫420万，
135平4房3卫620万
配套信息：有地铁BRT，爱琴海购物广场,五缘湾实验学校/滨城学校
项目点评：在樾熙湾东侧，当时受开发商影响，价格下调很多，好在已经顺利交房。目前2.5万的价格在环东海域属实是 良心价格，并且有该片区稀缺的叠墅项目，在同等配套的情况下，虽然不带装修，但是每平米便宜五千多，也是环东海域必看项目之一，非常推荐
参考价格：
楼盘地址：
楼盘电话：
位置：滨海东丙洲大桥桥头
进度：2023年12月交房，带装修
户型参考价格：61平两房一卫170万，81平三房两卫220万，89平三房两卫260万，127平四房两卫400万
配套信息：爱琴海购物广场,欧丽洛雅商业体 五缘第二实验学校
项目点评：作为环东稀缺的小两房，以及81平两卫三房项目，金茂在户型设计非常有特色，这个片区金茂的另一个项目 ，金茂悦粼湾交房后，品质和口碑都不错，加上准现房学校一路之隔，是一个非常有性价比的项目，非常推荐
参考价格：
楼盘地址：
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8，建发文澜春晓
位置：滨海东大道和西炉北二路交汇处
进度：2024年12月交房，带装修
户型参考价格：65-81-89-109-124-143平 2-4房，单价3.1万
配套信息：同安一中滨海校区，商业体
项目点评：建发不用多做介绍，同安一中滨海校区多次在岛外学校考试名列前茅，这是一所被严重低估的学校
如果想要好的教育资源，那这个项目可以重点考虑，价格和周围二手持平。西侧多为住宅社区，东侧企业厂 房较多，全面发展需要时间。
参考价格：
楼盘地址：
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9，特房樾鸣湾
位置：滨洲五路和西炉北二路交叉口东侧
进度：2024年12月交房，带装修
户型参考价格：79-83-93-106-108-124平米3-4房，单价2.8万
配套信息：同安一中滨海校区，商业体
项目点评：在建发文澜春晓西侧，相同配套，樾鸣湾已经全面封顶，提前交房已成必然
同安一中滨海校区一路之隔，价格和周围二手房倒挂，非常有潜力。虽然户型不如建发别致，但是价格优势明显，每平米便宜3000，推荐。
参考价格：
楼盘地址：
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10，特房樾琴湾二期
位置：滨海东洪塘镇西炉南路
进度：2024年6月交房，带装修
户型参考价格：68-87-100-113-137平2-4房，单价3万
配套信息：同安一中滨海校区，商业体
项目点评：樾琴湾是环东知名小区，目前一期二手均价在3.2万，这次二期售价3万，价格倒挂，离海更近，但是离学远了一些。
参考价格：
楼盘地址：
楼盘电话：
这次介绍环东海域在售的10个楼盘，滨海西7个，滨海西3个，您更喜欢哪一个呢
责任编辑： gaoyongjie
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